경제적 자유인 짱스맘 공간

KB 국민은행 직장인 든든 신용대출 조건 한도 필요서류

오늘은 KB 국민은행 직장인 든든 신용대출에 관해 알아보도록 하겠습니다.

▶ 상품특징 

직장인이라면 신청 가능

내맘대로 통장자동대출 선택 시 최초 약정한 금액 범위 내에서 사용한도의 자유로운 증액과 감액이 가능하며, 추가 우대금리가 제공됩니다.

▶ 대출신청자격 및 조건

재직기간 3개월 이상 당행 선정 우량 직장인 및 재직기간 6개월 이상 일반 직장인

단, 정규직 공무원 (최종합격자 포함), 군인(중사 이상), 교사는 재직기간 관계없습니다.

▶ 대출금액 한도

최대 3억원 이내(단, 재직기간 1년 미만 사회초년생은 최대 5천만원 이내)

- 종합통장자동대출은 최대1억원 이내

- 금융소외계층(최근 2년 이내 신용카드 실적 및 최근 3년 이내 대출실적 없는 고객)은 최대3백만원 이내 기본한도 제공

*대출한도는 신용평가결과에 따라 차등 적용됩니다.

▶ 대출기간 및 상환방법

-일시상환(종합통장자동대출 포함) : 1년(최장 10년이내 기한연장 가능)

* 종합통장자동대출의 경우 아래 중 선택

1. 일반방식 한도거래대출(종합통장자동대출)

2. 약정한도 증감방식 한도거래대출(내맘대로 통장자동대출)

-원(리)금균등 분할상환

1. CSS 1~3등급 : 최저 1년 이상 최장 10년 이내

2. CSS 4등급 이하 : 최저 1년 이상 최장 5년 이내

*대출기간 30% 이내 최장 12개월까지 거치기간 운용 가능

☞ CSS(Credit Scoring System 개인신용평가시스템) : 은행마다 직업, 연소득, 등 기본정보와 은행의 예금거래, 대출거래, 자동이체, 신용카드 등 은행의 이용정보를 종합적으로 정리되어 은행 전산에 의해 산정되어지는 신용평가등급입니다. 

▶ 금리 및 이율

대출금리 

기준일자 : 2022. 12.09 (연이율,%)

(1) 기준금리 : 금융채 금리는 금융투자협회(www.kofia.or.kr)가 고시하는 AAA등급 금융채 유통수익률로 전주 최종영업일 전 영업일 종가 적용

(2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급, 대출기간 등에 따라 차등 적용됩니다.

-종합통장자동대출 선택 시 연 0.50%p 추가 가산

(3) 우대금리 : 최고 연 1.0%p

-실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%

  1. KB신용카드 이용실적 우대 : 최고 연 0.3%p

     --> 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고, 최근 3개월 30만원(연0.1%p)/60만원(연0.2%p)/90만원(연 0.3%p)이상 이용 실적이 있는 경우

  2. 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p

     --> 전월말기준 최근 3개월간 2회이상 본인계좌로 급여(연금)이체(건별50만원 이상) 실적이 확인되는 경우

  3. 적립식 예금(30만원 이상) 보유 우대 : 연 0.1%p

     -->적립식 예금 잔액30만원 이상 계좌 보유

   4. 자동이체(3건 이상) 실적 우대 : 연 0.1%p

     -->신규시 3건, 재산정시 2건이상 자동이체출금실적 있는 경우 

    (아파트관리비, 지로, 금융결제원CMS, 펌뱅킹 자동이체)

   5. KB 스타뱅킹 이용 우대 : 연 0.1%p

      12개월 변동금리 우대 : 연0.1%p

▶ 중도상환 수수료  

중도상환원금 X 수수료율(0.6%) X 잔존일수 / 대출기간(당초 대출일로부터 3년까지 부과)

 - 단, 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율 0.7% 적용

 - 종합통장자동대출의 경우 제외

▶ 연체이자(지연배상금)에 관한 사항

1. 연체이자율 : 최고 연15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

*단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연2.0%p

-> 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.

2. 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

 -> 이자를 납입하기로 약정한 날에 납입하지 아니한 때

  - 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 1개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자 내셔야합니다.

 -> 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날에 상환하지 아니한 때

  -분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를 2회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

▶ 이용안내

담보 무보증

부대비용

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

(1) 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

 *대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

▶ 대출상환 관련 안내

-원금 및 이자의 상환시기

*아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품 <상품안내>의 대출기간 및 상환방법을 확인하시기 바랍니다.

(1) 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.

(2) 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.

(3) 원급균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.

(4) 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.

(5) 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.

(6) 통장자동대출 : 매일의 잔액에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.

 휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환할 수 있습니다

(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기간의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)

상품 가입채널 영업점, 고객센터 (1588-9999>0>2)

▶필요서류  

본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)

재직확인서류 (재직증명서 등)

소득확인서류 (근로소득원천징수영수증 등)

▶ 대출진행절차

1. 기본정보입력

2. 약관 및 동의

3. 맞춤상품확인

4. 신청정보입력

5. 서류제출(자동심사의 경우 약정정보입력)

6. 대출신청(실행)완료

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오늘은 KB직장인 든든 신용대출 조건 한도 필요서류 진행절차 등에 대한 부분을 정리해보았습니다.

어렵지 않은 대출 비대면으로도 가능합니다. KB국민은행 홈페이지나 스타뱅킹 방문하셔서 상품을 확인해보세요.

그리고 대출이 필요하신 분들은 직장인이라면 가능한 직장인 든든 신용대출도 체크해보시고 상담받아보세요.

KB국민은행 KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증)

목차
1. 주택전세자금 대출 신청자격
2. 주택전세자금 대출 한도 금액
3. 주택전세자금 대출 및 상환방법
4. 주택전세자금 대출대상주택 
5. 주택전세자금 대출신청시기
6. 주택전세자금 대출실행(지급)시기
7. 주택전세자금 대출 금리
8. 주택전세자금 주택임차, 일시상환방식, 대출부터 기간 2년, 신용등급 3등급기준 (잔액  금리는 2019.7.16부터 신규약정중단)
9. 주택전세자금 금리인하요구권대상여부
10. 주택전세자금 대출계약철회권
11. 주택전세자금 담보 주택금융신용보증서 담보
12. 주택전세자금 대출상환 관련 안내
13. 주택전세자금 기한 연장관련 안내
14. 주택전세자금 필요서류

KB국민은행 KB 주택전세자금 대출 상품

전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 임차인에게 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품입니다.

1. 주택전세자금 대출 신청자격 

만 18세 이상의 성인의 세대주 또는 세대주로 인정되는 사람으로서 주택금융신용보증서 가 발급되는 사람으로서 아래를 모두 충족하여야 합니다.

 1. 임차보증금이 수도권 7억원(지방 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우

 2. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 무주택이거나 보유 중인 주택이 1주택 (배우자 포함, 부부합산 연소득 1억원 이하인 경우에 한함)인 경우

* 보유 중인 주택의 가액이 9억원을 초과하거나 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기가열자구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외됩니다. 다만 실수요 요건을 증빙하는 경우에는 신청이 가능함.

2. 주택전세자금 대출 한도금액

임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원(채권보전조치 시 4억 4천 4백만원)

*다만 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정이 됩니다.

*비대면 신청의 경우에는 최고 한도 2억2천2백만원

3. 주택전세자금 대출기간 및 상환 방법

대출기간 1년이상 2년이내 (임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 최장 10년이내 연장)

상환방법 : 일시상환, 혼합상환

*혼합상환(원리금균등 분할상환 + 일시상환) : 분할상환금액은 대출금액의 5%이상 (단, 일시상환금액은 최소 10만원 이상, 원단위)

*상환방법 및 분할상환금액은 대출기간 중 변경불가

4. 주택전세자금 대출대상주택 

주택(건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물 ) 및 주거용 오피스텔 

*전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가

5. 주택전세자금 대출신청시기

 1. 신규 임차 : 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내

 2. 계약갱신 : 계약갱신일 (계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내 (임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내)

6. 주택전세자금 대출실행(지급)시기

1. 신규임차 : 임대차계약서 상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙

2. 계약 갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 입금함. 다만 전세보증금증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금 가능함.

7. 주택전세자금 대출 금리

 8. 주택전세자금 주택임차, 일시상환방식, 대출부터 기간 2년, 신용등급 3등급기준 (잔액  금리는 2019.7.16부터 신규약정중단)

(1) 기준금리 : COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 신규취급액기준 COFIX, 또는 신잔액기준 COFIX 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용

(2) 가산금리  : 고객별 가산금리는 대출기간 및 임차물거지 등에 따라 차등적용됩니다.

(3) 우대금리 : 최고 연 1.4% 우대

 1. 실적연동 우대금리 최고 연 0.9%

  KB국민카드 (신용)이용실적 우대 연 0.1~03%

 : 결제 계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원이상 이용실적이 있는 경우

 급여(연금)이체 실적 우대 연 0.1~0.3%

 - 자동이체 거래실적 우대 (3건이상) 0.1%

아파트 관리비/지로/ 금융결제원 CMS/펌뱅킹

 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 연 0.1%

 - KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%

 : KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우

 *실적 연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

 2. 부동산 전자계약 우대 (연 0.2%) 주택 자금대출에 대한 취약차주 우대 (연 0.3%)

*우대금리는 대출신규 시에만 적용가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.

 (4) 최종 금리 : 고객별 최종금리는 기준금리 및 대출기간, 임차물거지 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인할 수 있습니다.

- 중도상환원금 * 수수료율 (0.6%)

 * 잔존일수 / 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리 변동주기와 대출기간 (기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료울(0.7%) 적용

 * 2022.9.15(목)부터 2022.12.30(금)까지 비대면채널 KB스타뱅킹, 인터넷뱅킹, KB스마트 대출(모바일웹)을 통해 신청한 대출은 중도상환수수료를 면제합니다. (시행기간은 은행 상황에 따라 조기종료될 수 있습니다. )

9. 주택전세자금 금리인하요구권대상여부

본상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다. 

10. 주택전세자금 대출계약철회권

계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일 (기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행 영업점(콜센터 포함) 모바일 앱, 인터넷 뱅킹 등 전자적 방식을 통해 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회 가능

11.  주택전세자금 담보 주택금융신용보증서 담보

부대비용 대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

1.인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결을 할때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되면 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.

2. 보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료 고객부담

대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같음

보증료는 1년 단위 (또는 일시납)로 고객이 부담 (대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)

대출상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

12. 주택전세자금 대출상환 관련 안내

1. 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환하는 것

2. 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환하는 것

3. 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환하는 것

4. 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환하는 것

5. 혼합상환  : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환하는 것

6. 통장자동대출 : 매일의 잔액에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산한것

7. 휴일대출상환

인터넷뱅킹을 통해 휴일에돠 대출원금 및 이자를 상환할수 있습니다. 

13. 주택전세자금 기한 연장관련 안내

기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연제이자 바랭 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단 은행이 정한 기준에 따라 자동기한 연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장처리됨 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업저을 통해 등록 가능

14. 주택전세자금 필요서류

본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)

소득 및 재직확인 서류(필요시)

확정일자부 임대차(전세)계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)

임차목적물의 부동산등기사항전부증명서

계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증

주민등록등본(1개월 이내 발급분)

대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

오늘은 KB국민은행 KB주택전세자금대출에 대해 정리해보았습니다.

인터넷으로 대출을 신청하실 분들은 KB 국민은행 스타뱅킹 앱을 통해 신청하시게 되면 위에 프로세스대로 진행하게 되며

본인의 개인정보부터 약관동의 및 직장이나 소득에 관련한 사항도 모두 진행하신 후에 진행을 하시면 됩니다.

https://www.kbstar.com/ 

또한 직접 방문을 원하시거나 전화상담을 원하신다면 위에 사진에 보이는 전화번호 1588-9999나 채팅상담 이메일 상담을 통해서 상담문의를 받으실 수 있답니다.

본인의 상황에 잘 맞추어 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다. 

그럼 오늘 포스팅 KB국민은행 KB주택전세자금대출에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 경제적 자유인 짱스맘이었습니다. 

관련 포스팅 주택 임대차보호법 임대차 3법 포스팅과 부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법 포스팅도 확인해 보세요.

주택 임대차보호법 임대차 3법 포스팅 바로가기

부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법 포스팅 바로가기

끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 꾸벅!

재산세 조회 및 납부 방법

오늘은 재산세 조회 및 납부 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

아마 주택을 소유하신 분들은 대부분 7월달 1기에 한번 내셨을 테고, 이번 9월 15일부터 2기분을 내시게 될 겁니다.

 시작하기 전에 재산세란 무엇인지 먼저 살펴보도록 하겠습니다.

재산세란?

제산세는 본인이 소유하고 있는 토지, 건축물, 주택, 항공기, 선박 등의 재산에 대해 부과하는 세금으로 지방세에 포함됩니다.

물가 상승에 따라 재산세에 대한 부담이 커지고 있는 만큼 과세 기준을 정확히 알고 나에게 맞는 절세 방법을 알아보는 것이 중요합니다. 

재산세 조회

납부해야 할 재산세를 조회하고 싶다면 서울시 인터넷 세금 납부 시스템 이택스(ETAX) 혹은 전국 지방세 신고, 납부 서비스 위택스(WETAX)를 통해 조회하실 수 있습니다.

각 자치단체별로 따로 고지서가 나오기도 하고 재산 종류에 따라 각기 발송이 됩니다.

일단 가장 기본적으로 재산세 조회 할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.

해당 홈페이지 가셔서 재산세 조회하시고 납부해보세요.

위택스 홈페이지 바로가기

네이버나 다음 검색창에 재산세 조회라고 적어주세요. 그리고 아래 그림과 같이 위택스 홈페이지가 나오게 되면 클릭해주시면 됩니다.

해당 홈페이지에 들어가시게 되면 현재와 같은 페이지가 보이실 겁니다.

혹시 가입이 안된 상태라면 홈페이지 맨 상단 오른쪽을 보시면 회원가입이라고 있습니다. 회원가입을 누르시면 다음과 같은 그림이 나오게 됩니다.

14세 이상 정회원 개인(내국인)으로 클릭해주시면 다음 페이지로 넘어가게 됩니다.

다음페이지는 해당관련 약관이 나오게 됩니다. 이용약관을 읽어보셨다면 동의를 누르시고 스크롤을 아래로 내리시게 되면

다음과 같은 화면이 보이실겁니다. 간편인증, 공동인증서/금융인증서, SMS인증 등의 메뉴탭이 있습니다.

재산세 조회 간편인증과 공동인증서 로그인에 대해서만 간단히 설명을 드리자면,

간편인증은 위와 같은 방법 중 하나를 선택하시고, 개인정보를 입력하시게 되면 인증이 됩니다.

다음은 재산세 조회 공동인증서/금융인증서를 선택했을 때입니다. 기존 컴퓨터 하드웨어나 USB에 인증서가 있다면 공동인증서 관련 버튼을 눌러주세요.

그리고 본인 이름과 주민등록번호를 적어주시고 공동인증서 혹은 금융인증서를 본인이 사용하시는 걸로 눌러주세요.

공동인증서를 누르게 되면 위의 팝업창이 뜨게 됩니다. 본인이 저장된 저장소에 맞게 눌러주신 후, 사용할 인증서가 보이시면 인증서 암호를 입력해주시면 됩니다.

재산세 조회 관련 본인이 맞다면 다음 창이 뜨게되며 회원정보 입력창을 보실 수 있습니다. 필수 입력사항인 성명, 주민등록번호, 주소 등의 개인 정보를 적어 주신 후에 다음 버튼을 눌러주시면 아래와 같은 회원가입 완료창이 뜨게 됩니다.

자 그럼 이제 재산세 조회를 해볼까요? 회원가입이 되었으니 메인 홈페이지에서 로그인 누르셔서 로그인을 하신 후,

아래 그림과 같이 메뉴탭에서 납부하기 / 지방세 메뉴를 눌러주세요.

본인이 고지서를 종이로 받으셨다면 재산세 납부번호 조회를 누르시고 전자납부번호를 알고 계시다면 전자 납부번호 조회를 누르신 후, 해당 번호를 입력해주세요.

아래와 같은 검색결과를 확인하실 수 있게 됩니다. 혹은 메인 화면에 재산세에 대한 정보가 바로 뜰 수 있으니 확인해보세요.

재산세 조회를 하신 김에 납부를 하시려면 위의 그림 중 오른쪽 하단에 '납부' 버튼을 눌러주시면 됩니다. 

위와 같은 팝업창이 뜨게 되면 본인의 선택에 맞게 회원납부인지 타인납부인지 선택을 하시면 됩니다.

재산세 납부 방법

재산세 납부 방법은 재산세를 조회할 수 있는 곳이라면 납부하실 수 있습니다. 이택스, 위택스, 인터넷 지로를 통해 온라인 납부를 할 수 있으며 은행 창구나 ATM기를 통해서도 납부하실 수 있습니다. 또한 지방세 납부는 ARS전화나 전용 가상계좌, 지방세입 계좌를 통해서도 제산세를 납부하실 수 있습니다.

일단 위택스에서 재산세 조회를 하셨으니 이어서 재산세 납부방법도 같이 보도록 하겠습니다. 바로 위 그림까지 클릭하셨다면 다음 창이 뜨게 됩니다. 서울시 ETAX 인터넷 납부입니다. 총 3가지의 납부방식이 있는데 바로 아래 그림은 재산세 납부 방법 은행 납부를 클릭했을 때 나타나는 화면입니다.

두번째는 재산세 납부 방법 카드 납부를 선택했을 때입니다.

세번째는 재산세 납부 방법 간편결제를 선택했을 때입니다.

저희는 카드 납부 단추를 누르게 되면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 그럼 카드정보에 대해서 차례대로 적어주시면 됩니다.

그 아래로 스크롤을 내리면 각 신용카드 행사 및 할부, 포인트 납부에 관한 안내가 나옵니다.

화면에서 확인을 하신 후에 무이자 할부를 받으실 수 있다면 해당 카드를 선택하시고 결제를 해주시면 됩니다.

아래 그림은 포인트로 납부할 수 있는 카드입니다. 확인해보시고, 포인트 점수가 있으신 분들은 포인트 납부를 하신다면 따로 금액을 지불하실 필요는 없겠네요. 부분 포인트가 들어간다면 미리 확인해보세요.

일단 재산세 납부를 모두 마치셨다면 재산세 납부 확인 버튼을 누르셔서 제대로 결제가 되었는지도 꼭 확인하세요.

지금까지 재산세 조회 및 납부 방법이었습니다.

추가 꿀팁!!!

재산세는 납부기한을 넘기게되면 연체료가 붙기 때문에 납부기한을 넘기지 않는 것이 좋습니다. 일반적으로 고지서 알림 신청이라던가 자동 납부를 신청한다면 굳이 그 시기때 신경쓰지 않으셔도 되기에 좋은 방법이라고 생각합니다.

이와 관련해 카카오톡 청구서 지방세 알림 신청 관련 포스팅을 확인해보시길 바랍니다.

혹은 위택스 사이트에서 종이 고지서 대신 전자사서함, 이메일, 모바일 앱 등을 통해 고지서를 발송받으실 수도 있습니다. 이러한 서비스를 이용하신다면 소액이더라도 자치단체별 조례에서 정한 내용에 따라 250원 ~ 1600원 내외의 세액공제 혜택을 받으실 수 있습니다.

여기서 조금 더 재산세에 관해,

재산세 부담 줄이는 방법, 납부대상자, 주택분 재산세 과세기준 관련 포스팅에 관한 알아 놓으면 좋은 지식!!!

끝까지 읽어주세요!

재산세 부담 줄이는 방법

공시가격 상승에 따라 주택 재산세애 대한 상승세도 계속되고 있습니다. 정부에서는 재산세 부담을 줄여 주기 위해서 2022년에 한하여 1주택자 공정시장가액비율을 45% 하향 조정하기도 했습니다. 조금이라도 나에게 맞는 재산세 부담을 줄이기 위한 방법을 찾는 것이 중요합니다.

위에서 언급했듯이 신용, 체크카드로 재산세를 납부 할 계획이 있다면 카드사 내 이벤트를 활용하는 것을 추천합니다. 재산세 납부기일이 오게 되면 카드사에서는 캐시백 혹은 그외 다양한 혜택으로 이벤트를 제공합니다. 또는 기존에 쌓인 포인트를 가지고 재산세를 낼 수 있는 경우도 있으니 참고하여 필요에 따라 적용하시면 될 것 같습니다. 

납부대상자

6월 1일 당시의 소유하고 있는 재산을 기준으로 그 재산을 실질적으로 가지고 있는 사람 또는 법인을 납세의무자로 정하고 있습니다. 여기서 재산은 6개월 이상 존재한 토지, 주택, 일반 건축물과 선박 및 항공기를 말합니다. 

실질적 소유자가 기준이 되기 때문에 등기 날짜가 아니라 잔금 완납일 또는 전 주인과 합의하에 사용할 수 있게 된 날부터 기준이 됩니다. 

주택분 재산세 과세 기준

소유한 주택에 대해서 내는 세금이며 건축물에 개인 공간이 있으면 주택이 됩니다. 보통 기준은 화장실, 오피스텔은 주택으로 분류가 됩니다. 세율은 0.1%에서 0.4%까지이며 보통 고급 별장은 4%로 중과합니다. 다만, 지방세법 제222조의 2(1세대 1주택에 대한 주택 세율 특례)에 의하여 1세대 1주택(시가 표준액이 9억원 이하인 주택에 한하여 조금 더 감면 된 재산세 혜택을 보실 수 있습니다. (0.05~0.35%)

재산세는 과세표준과 세율을 곱한 값으로 결정되게 됩니다. 과세표준이란 말 그대로 과세의 표준이 되는 값이고 시간표준액은 공정시장가액비율을 곱하여 산정하게 됩니다. 공정시장가액비율은 과세대상에 따라 달라지게 되며 토지 및 건축물은 시가표준의 70%, 주택은 시가표준의 60%로 산정되게 됩니다.

보통 재산세가 20만원 초과일 경우에는 7월과 9월에 1기와 2기로 나누어서 내게 되며, 20만원 이하는 7월에 일괄적으로 납부 하게 됩니다.

 자 그럼 정말 오늘은 여기까지!! 재산세 조회 및 납부 방법과 그 외 몇가지를 알아보았습니다.

이번년도에는 이번이 2기분인 만큼 30일까지 잘 챙겨서 내시길 바랍니다. 늘 공부하는 자와 행동하는 자에게 돈을 모을 수 있는 기회를 볼 줄알게 되고 잡을 수 있는 것 같습니다. 작은 일이라도 공부하시고 본인이 할 수 있는 일부터 하시길 바랍니다.

그럼 다음 포스팅에 뵙겠습니다. 경제적 자유인을 위해 달려나가는 짱스맘이었습니다! 감사합니다!

카카오 페이 청구서 지방세 알림 신청 방법

오늘은 카카오톡으로 들어가서 카카오 페이 청구서 지방세 알림 신청 방법을 같이 알아보도록 하겠습니다.

회사에 출근하시는 분, 사업하시는 분, 집에서 육아와 살림을 같이 하시는 분, 쉬는날도 쉬는 날이 아닌 분들 모두 각자의 바쁨속에서 지내고 계십니다. 우리 생활 속에서 이런 저런 바쁜 일들 때문에 세금을 내야할때 못내기도 합니다. 일부러 그런건 아니고 잊어버리는 것이 대부분이겠지요.

저 역시 일하고 살림하고 아이들 케어하다보면 세금 납부기일을 넘기고 나서 알아채리고는 했습니다.

그래서 이번에 잊어버리지 않기 위해서 카카오톡내의 카카오페이 청구서 지방세 알림 신청을 하게 되었습니다.

지방세 내야 할 시간이 되면 카카오톡에서 자동적으로 알려준답니다. 생각 못하고 있다가 카카오톡을 받게되면 '아차' 하기도 하고, 알림설정해둔 걸 잘했다는 생각도 들것 같습니다.

자 그럼 저와 같이 시작해보도록 하겠습니다. 

모바일의 카카오톡으로 들어가세요.

카카오톡이 보이는 화면에서 점 세개를 눌러주시면 지금 보이는 이 화면이 뜹니다.

이 화면에서 상단에 있는 Pay를 눌러주세요.

위에 보이시는 화면으로 바뀌게 되고 빨간색 네모박스안의 청구서를 눌러주세요.

스크롤을 조금만 움직이셔서 내리시면 이용가능한 서비스 아래 지방세라는 글자가 보이실겁니다.

지방세는 전국지방세입 (서울시 외)와 서울시 지방세입 두 가지가 있으니 본인에게 맞게 선택하시면 됩니다.

저는 서울시 지방세입을 신청하고 들어가보겠습니다.

위에 보이시는 것처럼 청구서 신청을 눌러주시면 됩니다. 

약관이 나오게 될겁니다. 약관을 읽어보신 후, 다음 버튼을 눌러주시면 됩니다. 그렇게 되면

 본인의 이름과 주민등록번호를 확인하고 적으신 후 신청하기를 눌러주시면 됩니다.

모든 과정이 다 끝나게 되면 위와 같은 메세지를 카카오톡으로부터 받으실수 있을겁니다.

이제부터 고지서도 카카오톡으로 받으셔서 바로 바로 제때에 세금 챙겨내시고 연체하는 일이 없으시길 바랍니다.

자 여기서 다시한번!!!

지방세 발행일정 안내를 해드리자면,

1월 등록면허세   

1월 16일-31일까지

1월 자동차세 연납

1월 16일-31일까지

6월 자동차세 1기분

6월 16일-30일까지

7월 재산세(주택1기분, 건축물, 항공기, 선박)

7월 16일-31일까지

8월 주민세(개인분)

8월16일-31일까지

9월 재산세(주택2기분,토지)

9월16일-30일까지

12월 자동차세 2기분

12월16일-31일까지

오늘은 카카오톡에 들어가서 카카오페이 청구서 지방세 알림 신청 방법에 대해 알아보았습니다.

카카오페이 청구서 지방세 알림 신청 해두셔서 지방세 신경쓰지 마시고 할일 하시다가 카카오톡 받으면 그때 하시면 됩니다.

그럼 오늘 포스팅을 마치겠습니다! 경제적 자유인을 위해 공부하고 실천하는 짱스맘이였습니다. 

인터넷 전문 은행 장 단점 비교

오늘은 인터넷 전문 은행의 장단점에 대한 비교를 해보도록 하겠습니다.

일단 인터넷 전문은행이라함은 일반 기존 은행 처럼 점포가 있는 것이 아닌, 온전히 비대면(온라인)으로만 은행업무를 볼 수 있는 곳입니다. 

인터넷 은행 장점 

1. 시간 제한 없이 이용 가능

기존의 은행은 오전9시부터 오후4시까지 이용시간이 정해져 있습니다. 그러나 인터넷 은행은 이러한 제약이 없는 것이 가장 큰 장점입니다. 퇴근 후, 아침 이른 시간, 본인이 원하는 시간에 이용할 수 있습니다. 또한 번호표를 뽑고 이용 업무를 보기 위해 기다리는 일도 없겠지요?

2. 높은 금리 및 수수료 절감

기존 오프라인 은행보다 예 적금의 높은 금리를 적용받을 수 있으며 계좌 개설 또한 스마트폰 하나로 손쉽게 개설할 수 있습니다. 인터넷 은행은 기존 오프라인 영업점보다 운영비가 절감이 됩니다. 온라인 시스템으로만 운영이 되기에 점포가 필요하지도, 많은 인력이 필요하지도 않습니다. 그 외 제반 비용에 관한 부분도요. 그렇기에 그 부분을 이용 고객들을 위해 예 적금의 높은 금리를 적용해 준다거나, 대출 금리 우대를 해 줄 수 있습니다. 또한 국내 모든 금융권에 이체하기는 수수료 면제이며, 해외송금을 보내는 것도 굉장히 저렴하게 이용하실 수 있습니다. 

3. 서류 불필요

계좌 개설은 물론이고 대출에서도 모바일이나 PC에 인증서가 있는 경우, 인증서 비밀번호 입력만으로 서류 제출이 완료됩니다. 이러한 점은 기존의 은행과의 또 다른 큰 차별점이라 할 수 있습니다. 모바일 계약서만 작성하게 되면 대출이 가능하게 된것입니다.

시간제약과 함께 기존의 많은 서류가 불필요하게 된 점은 인터넷은행을 이용하는 고객들이 늘어가는 부분에 많은 기여를 하고 있습니다.

인터넷 은행 단점

1. 보안상의 문제

처음에 인터넷 은행이 생겼을 때에도 보안상의 신뢰문제에 의해 이용을 꺼려하는 분들이 많았습니다. 물론 시간이 지남에 따라 지속적인 보안 업데이트가 이루어져 많이 개선된 것도 사실이지만, 온라인을 이용하는 이상, 이 문제에 대해서는 늘 자유로울 수는 없습니다. 

2. 은행 및 일자리 감소

현재 기존 시중 은행들의 점포 역시 점차적으로 축소하고 있는 모양새입니다. 기존에 오프라인 영업점 방문을 주로 이용하던 사용자들은 이 부분에 불편을 느끼게 됩니다. 또 오프라인으로 상담을 원하던 분들 역시 온라인으로만 상담하기가 불편하겠지요. 

게다가 기존의 오프라인 영업점을 운영할 때보다 일자리가 감소함에 따라 구직을 원하는 구직자들은 좁아진 문턱에 치열한 경쟁을 하게 될 것입니다. 상대적 박탈감을 느낄수도 있구요.

나름 금융관련 직업은 안정적인 급여가 장점이였는데 높고 좁아진 문턱에 일자리 부분에서 타격이 있을 수 있습니다.

3. 취약계층의 모바일 금융 소외

부모님 세대 즉, 60세 이상의 세대들은 모바일과 온라인의 세대가 아니었기에 그만큼 모바일에 적응이 쉽지 않습니다. 특히 독거노인이나 나이가 많으신 분들은 더욱 모바일 환경에 취약할 수 밖에 없습니다. 이 부분에서 위에 언급한 오프라인 은행의 감소가 같이 맞물릴 수 있습니다. 오프라인 은행에 방문을 하셨던 세대에게는 모바일 환경은 그저 낯설고 어려운 부분이기에 접근하기 용이하지 않습니다.

4. 서버상의 문제

인터넷 은행만의 좋은 상품을 런칭한 경우, 많은 사람들은 관심을 가질 것이고 그러면 한번에 같은 홈페이지나 모바일 앱에 접속을 하게 됩니다. 그러면 온라인 서버상의 접속 문제가 발생할거고 다운이 될 수도 있습니다. 이러한 문제는 언제 어떻게 일어날 지 모르기에 불편을 야기시킬 수 있습니다.   

자 오늘은 인터넷 은행의 장 단점에 대해 알아보았습니다. 인터넷이 주는 편리함과 간편함 이면에는 온라인 금융의 소외계층이 존재하고 또한 오프라인 은행이 감소함에 따라 불편도 따를 것입니다.

그러나 이런 점을 알고 이용을 하거나 장점은 더욱 살리고 단점을 보완할 수 있는 해결책을 찾을 수 있다면 이용자들에게 기존의 은행처럼 더욱 쉽게 다가갈수 있을것입니다.

다가오는 미래를 위해 더욱 많은 준비를 해가길 바라면서 오늘의 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다! 행복한 짱스맘이었습니다.

기준 금리 상승으로 정기 예금 갈아타는 것이 이득일까요?

7월 초 한 지방은행이 금리 연3.6% 정기예금을 출시했다는 소식을 들은 A고객은 지난 5월 연 3.2% 정기예금에 목돈을 넣을 때만 해도 시중에 이만한 고금리는  없다고 생각했습니다. 불과 두 달여만에 상황은 달라졌고 한국은행이 한 번에 기준금리를 0.5% 인상하는 '빅스텝'을 시행한 후 각종 우대금리 혜택을 합쳐서 최고 금리가 3% 후반에 달하는 예금이 출시되고 있습니다. A씨는 두달치 이자를 포기하고라도 다른 상품으로 갈아탈지 그냥 유지할지를 고민중이라고 하였습니다.

사실 이러한 고민은 이 고객만 가지고 있는 것은 아닐 것입니다. 빠른 속도로 고 금리 인상되면서 불과 며칠 몇달만에 최고 금리가 달라지고 있기에 기존 예금이나 적금을 깨서라도 이자율이 더 높은 다른 상품을 가입해야 하는 것이 이득인가 라는 저울질을 하는 것은 어찌보면 당연한 고민일 듯 합니다.

"예금 가입 후 3개월 이하라면 갈아타는 게 유리"

기존 예금의 해지 여부를 확인할때는 겉으로 보이는 표면적인 금리 차이만 볼 것이 아니라 납입 기간을 고려하는 것이 무엇보다 중요합니다. 정기예금을 중도에 해지할 경우에 이자를 거의 받을 수 없기에 일반적으로 납입 기간에 따라서 약정금리의 50~80%만 받을 수 있습니다. 이에 금융전문가는 가입한지 3~4개월이 안 된 정기 예금이라면 지금 나오는 고금리 상품으로 갈아타는게 더 유리할 수 있다고 언급했습니다. 예를 들자면 두달 전 1년 정기예금 넣은 경우라면 2개월치 이자를 손해를 보더라도 기존 예금을 해지하고 9개월 만기의 고금리 예금에 돈을 넣으면 만기에 더 많은 이자를 받을 수 있습니다. 

그간 수신금리가 짧은 시간안에 빠르게 올랐기에 고객들 입장에서는 무조건 갈아타는 게 유리하다라고 전문가들은 말하고 있습니다. 반면 만기까지 3개월이 채 남지 않았다면 가급적이면 만기때 까지 해지하지 않고 기다리는 것이 좋다라고 조언하고 있습니다. 

"더 놓은 고금리 기다리기보다는 단기 예금에 곧바로 예치하는 것이 유리"

지금 새로 정기예금에 가입하려는 고객들도 고민이 되기는 마찬가지입니다. 주식이나 기존의 투자금을 빼서 은행 예금에 넣으려는 고객들이 늘고 있는 것이 사실이지만, 최적의 가입 타이밍을 생각하느라 고민이라고 하였습니다. 연말까지는 지속적으로 금리를 올린다는 한국은행에 고객들은 조금 더 기다렸다가 더 높은 금리의 상품이 나올때 가입하는 것이 유리할 거라고 판단하고 있습니다. 

그러나 금융권 전문가들은 목돈을 그때까지 기다리고 가입하기 보다는 일단 단기 정기 예금에 가입하여 3개월 정도라도 짧게 예치를 해두는 것이 더 좋다고 말합니다. 이렇게 하면 추후에 또 금리가 오른다고 해도 만기가 짧기 때문에 그때 재예치를 하면 이자 손해 없이 돈을 더 불릴 수 있기 때문입니다. 

정기 예금의 경우에는 3개월, 6개월, 9개월, 12개월 등 예치 기간에 따라 금리 차가 아주 많이 나는 것이 아니기에 괜찮은 금리 상품이 있다면 지금 당장이라도 3개월 만기로 가입한 후, 자주 회전을 시켜주는 것도 하나의 방법이라고 전문가들은 말합니다.