부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법
요즘 아파트 그 외 빌라, 다세대 등의 구매라던지, 전월세 등 부동산의 거래가 활발하지 않습니다. 활발하지 않다기 보다는 거의 거래가 없다고 하는 것이 맞을 것입니다. 그래서 금액을 몇 억씩 낮춘 급매로 나오는 매물이 있는 상황에도 거래가 이루어지지 않거나 거래가 있더라도 많은 양의 거래는 아닌 것 같습니다.
물론 매매나 전월세 등 그 수는 적지만 거래를 하시는 분들을 위해 오늘은 부동산 실거래가 조회 하는 방법과 플랫폼 어플 등에 대해 설명하고자 합니다.
▶ 부동산 실거래가 조회하는 이유
부동산 실거래가를 조회하기 위해서는 부동산 정보를 최대 많이 수집하는 것이 좋습니다.
일단 현재의 실거래가 평균값을 알고 있어야 내가 거래를 하려는 기준을 잡기 쉽기 때문입니다.
부동산 실거래가 조회하는 이유는 내가 부담해야 하는 세금 또는 그 외 부대 비용 등을 미리 알아볼 수 있으며, 과거부터 현재까지 실거래가의 흐름 또한 볼 수 있기 때문입니다.
자 그래서 실거래가 평균값을 알기 위해 온라인 오프라인 통해 명확한 실거래가를 확인하는 것이 좋습니다. 온라인으로 할 수 있는 방법, 부동산 실거래가 조회하는 방법부터 여러 플랫폼을 사용하고 써치 해봄으로써 본인에게 맞는 것을 찾으시면 될 겁니다.
부동산의 실거래가는 늘 고정적이 아니며 변화하기 때문에 본인이 그 주변의 변화가 있는지 주의 깊게 관찰 하여야 합니다.
▶ 부동산 실거래가
실거래가는 말그대로 실제로 거래되는 금액 의미합니다. 집을 매매할 당시에 주고 받는 금액을 일컫는 것입니다. 세금을 매길 때 기준이 되며 취득세나 양도소득세 모두 이 금액에 의해 계산이 됩니다.
- 호가와 실거래가의 차이
우리가 호가와 실거래가의 뜻을 헷갈려하는 경우가 있습니다.
호가와 실거래가의 차이를 알아보면,
호가는 매도자(팔고 싶은 사람)가 제시하는 희망가격을 뜻합니다.
부동산 실거래는 해당 물건이 실제로 거래된 가격을 부동산 실거래가라고 합니다.
호가와 실거래가는 위에서도 언급했듯이 이러한 차이가 있는 것입니다.
자 그러면 이제 정말로~~부동산 실거래가 조회 방법과 여러 플랫폼 조회하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템
2. 네이버
3. 다음
4. KB국민은행 리브부동산
5. 부동산 114
6. 부동산 플래닛
7. 다방
8. 직방
9. 호갱노노
부동산 실거래가 조회 사이트 및 앱
부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템
가장 공신력 있는 아파트 실거래가 조회 방법으로 공개시스템에 접속을 하면 아파트 뿐 아니라 연립/다세대, 오피스텔, 단독/다가구, 분양, 상업, 토지 등 전반적인 부동산 실거래가 조회를 할 수 있습니다.
사이트 상단에서 ‘아파트’ 또는 원하는 부동산 종목 선택합니다.
왼쪽 검색 항목에서 원하시는 기준연도와 해당 주소를 찾아서 검색합니다.
오른쪽 현재 지도에서 본인이 원하는 아파트 또는 부동산 선택하여 월별 전용면적, 계약일 그리고 거래금액 층 거래유형 등을 확인하실 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템은 거래일, 거래면적, 거래금액 등을 정확하게 기재한 정보를 한 눈에 파악할 수 있게 쉽게 정리가 되있습니다. 또한, 현재 내용 뿐 아니라 연도별 조회가 할 수 있어 과거의 시세 파악 흐름도 하실 수 있습니다.
아파트의 경우에는 층수 뿐만 아니라 방향이나, 인테리어 등으로 인해 가격이 다르게 책정이 되어 있기에 이 점을 알고 확인하는 것이 좋습니다.
아파트 구입 예정이시라면 현재 시세만 보지말고 과거의 시세와 함께 주변의 시세도 체크하는 것이 좋습니다.
부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법
2. 네이버 부동산
아파트 및 오피스텔, 원룸 및 투룸, 상가 등 실거래가 제공하고 있으며 매도자가 올린 호가등도 확인하실 수 있습니다.
실거래가 뿐 아니라 네이버 부동산에 등록된 부동산 매물, 단지정보, 학군정보 등에 대한 정보까지 확인할수 있습니다.
네이버 부동산 접속합니다.
검색창에 아파트 또는 부동산명 검색하거나 또는 지도에서 해당 지역 선택하신 후에 아파트 리스트가 뜨게 되면 클릭하시고 정보를 확인하실 수 있습니다.
네이버 부동산에서도 매물정보와 시세/실거래가 그리고 학군지역 정보도 확인할 수 있습니다
국토부 사이트의 자료를 근거로 한 것이기 때문에 국토부 실거래가를 확인한 후 아파트 실거래가를 확인하실 수 있으며 자료들이 많이 있기 때문에 부동산 업체 들도 대부분이 네이버에서 많은 거래 물건들을 확인하실 수가 있습니다.
부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법
3. 다음 부동산
네이버부동산 다음으로 다음 부동산을 많은 사용자들이 이용하고 있습니다.
다음 부동산 역시 다양한 매물과 여러 정보를 제공하고 있으니 확인해보시길 바랍니다.
다음 부동산에 접속하셔서 아파트 시세를 보실경우에는 해당 메뉴 탭을 클릭해주세요.
다음 부동산에 메뉴탭에서 아파트를 클릭한 후 해당 아파트 지역 지하철역 또는 학교를 입력해주시면 됩니다. 지도에 해당 아파트들이 나오면 원하시는 아파트를 클릭해주시면 됩니다. 오른쪽에 아파트 정보가 뜨게 됩니다. 해당 아파트의 타입정보와 사진 위치 학군정보 교통 정보 등의 여러 정보들을 볼 수 있습니다.
부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법
4. KB국민은행 리브부동산
kb국민은행 리브 부동산 사이트 접속합니다.
검색창에 원하는 지역과 아파트명을 입력하여 검색하시면 됩니다.
리브부동산은 KB국민은행에서 운영하는 부동산 앱입니다. 물론 데스크탑에서도 검색이 가능하십니다. 국민은행과 공인중개업소의 협약을 통해 시세 정보가 제공된다고 생각하시면 됩니다.
KB국미니은행 리브부동산 역시 아파트 시세와 타입정보 중개업소 단지 요약정보 과거로 부터의 시세 흐름을 파악 할 수 있으며 대부분 대출 정보 또한 제공 하고 있기에 대출을 받기를 원하는 사람들이 많이 이용을 하기도 합니다.
최근 실거래가와 최근에 업데이트 된 KB시세로 비교 분석하여 적정가를 확인하실 수 있습니다.
부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법
5. 부동산 114
분양과 관련된 원하는 정보를 확인하실 수 있습니다. 아파트부터 오피스텔, 상가 등의 매물 정보를 검색하실 수 있으며 알림 서비스 설정을 통해 알림을 받아보실 수 있습니다.
부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법
6. 부동산 플래닛
전국 및 토지건물 실거래가 정보를 확인하실 수 있으며 랭킹을 한눈에 보기 쉽게 보실 수 있습니다.
또한 건축물 정보 탐색을 통해 거주 유동 인구현황 상권 학군 정보도 확인가능합니다.
부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법
7. 다방
검색창에 지역을 검색하시면 지도룰 보실 수 있습니다. 지도에서 원하시는 월세 보증금과 매달 월세비 관리비 그리고 면적을 확인하실수 있습니다.
현재 가장 인기있는 부동산 앱입니다.
젊은이들이 많이 사용하기도 하는 앱으로 주로 월세 및 빌라 오피스텔에 검색이 많습니다. 또는 저렴한 전세위주로 검색을 많이 하기도 합니다.
부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법
8. 직방
직방사이트에 접속 또는 어플 다운로드 설치입니다.
직방은 대부분이 원룸, 투룸, 오피스텔 등의 매물정보가 주를 이루고 있습니다. 아파트 매물정보는 위에서 언급한 플랫폼(국토교통부 실거래, 네이버, 다음, 리브부동산 등)을 통해 검색하시는 것이 더욱 많은 정보를 보실 수 있으실겁니다.
또한 터치한번으로 중개사와 연결 가능하며 스마트폰을 통해 VR 홈투어 가능합니다.
부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법
9. 호갱노노
호갱노노는 모바일앱을 통해 다운을 받아 확인할 수 있는 부동산 어플입니다.
호갱 노노 역시 다양한 부동산 거래 정보 및 실거래가 그리고 아파트 일조량 빠른 생활 생활권 주변 상권 정보까지 다양한 정보를 제공하고 있습니다.
그 외 사용자들의 후기를 통해서도 실거주 아파트 주민들의 생생 후기 및 정보들을 확인할 수 있는 장점이 있습니다.
오늘은 부동산 실거래가 조회 사이트 및 방법에 대해 알아보았습니다.
부동산 구매에 관심이 있는 분들은 여러 사이트와 플랫폼을 통해 사용해보시고 본인에게 가장 맞는 사이트를 이용하시면 될 것 같습니다.
지금까지 경제적 자유인을 향해 달려나가는 짱스맘이었습니다. 감사합니다.
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