신혼부부 특별공급 조건 및 선정 방법

 

 

신혼부부 특별공급 조건 및 선정 방법

 

 

요즘 경기가 침체 아닌 침체 국면으로 들어서는 모양새가 되면서 주택시장의 관심 또한 줄어들고 있습니다. 그렇다 할지라도 누구나 본인 집 마련의 꿈을 가지고 있을겁니다. 특히 결혼한지 얼마 안된 신혼부부들에게는 더욱 큰 소망이 될 수 있을겁니다. 오늘은 신혼부부 특별공급 청약 가점와 조건 및 순위 선정에 관한 포스팅을 하려고 합니다. 관심이 있으신 분들은 꼭 챙겨보시고 해당 문의처에 상담받으시기를 추천드립니다.

 

 

신혼부부 특별공급

 

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자 그럼 시작해보겠습니다. 일단 신혼부부 특별공급이란 무엇일까요?

 

 

신혼부부 특별공급이란?

 

청약 유형에는 2가지 종류가 있습니다. 일반공급과 특별공급입니다. 일반공급은 우리가 알다시피 일반인들이 공급 받을 수 있는 것을 말하며 특별공급은 저렴한 가격에 공급받을 수 있어서 상대적으로 경제적으로 취약한 청년과 신혼부부, 노년 계층 등이 특별한 조건에 맞추어 공급 받을 수 있는 것을 말합니다. 

 

 

 

그럼 이제 신혼부부 특별공급 대상 지역과 조건, 선정방법 특히, 공공분양에 대해서 조금 더 구체적으로 이야기해보도록 하겠습니다.

 

 

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신혼부부 특별공급 청약신청 대상지역

 

공공분양의 경우 전체 가구수의 30%이며 민간분양의 경우에는 전용 면적 85 제곱미터 이하인 가구 수 중에서 20%만 적용을 하고 있습니다. 이러한 사항은 약간의 증감을 할 수 있기에 해당 공고를 꼭 미리 확인하시기를 바랍니다.

* 투기 과열지구일 경우에는 9억원 초과하는 주택을 제외시키게 됩니다.

 

 

 

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신혼부부 특별공급

 

신혼부부 특별공급 자격 조건

 

1. 무주택자  

 

당연히 결혼 한 당사자 모두 무주택자여야 합니다.

혼인 전에 주택을 소유한 것에 대해서는 상관이 없지만 혼인 신고를 한 날부터는 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.

 

 

2. 혼인 기간  

 

혼인한 기간은 입주자 모집공고일 기준으로 7년 이내여야 합니다. 

예비 신혼부부도 가능 합니다만 후순위로 밀릴 수 있다는 점도 숙지하시길 바랍니다. 혼인을 증명할 수 있는 서류 즉,청첩장나 결혼식장 계약서 등을  증빙한다면 신청할 수 있습니다. 

 

 

3. 청약 통장  

 

주택별 청약가능한 청약통장에 가입기간 6개월 이상, 적어도 납입 횟수는 6회 이상이어야 합니다.

 

 

 

 

4. 분양 지역 거주 기간

 

입주자 모집공고일 기준으로 분양 지역에 거주하여야 합니다.

 

 

 

 5. 자산기준 (부동산 + 자동차)

 

공공주택 특별법 적용이 되는 공공분양의 경우 부동산과 자동차 합산금액은 총 2억 1,550만원 이하이면 가능합니다. 차량가격을 기준으로 3,496만원 이하, 1년 경과시마다 10% 감산이 됩니다.

 

 

신혼부부 특별공급

 

6. 소득 기준

 

세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 자를 말합니다

 

 

세대의 월평균소득이 전년도 

도시근로자 가구당 월평균 소득

구분	소득형태	소득기준
우선공급	외벌이	100% 이하
	맞벌이	120% 이하
일반공급	외벌이	130%이하
	맞벌이	140%이하

 

즉, 자세한 사항은 국민건강보험 홈페이지나 문의처에 알아보셔서 내가 매달 납부한 건강보험료를 토대로 산출하기에 미리 체크해보시기를 바랍니다. 혹은 해당분양처에 미리 상담해보시길 바랍니다.

 

개인민원업무 목록 < 개인민원 < 민원여기요 | 국민건강보험

 

 

 ▶ 국민건강보험 홈페이지 주소 및 연락처

 

보험료 조회 지역보험료 (자영업자) 또는 직장보험료(근로자) 조회로 확인가능하십니다.

문의처 ☎ 1577 -1000

 

혹은,

 

 ▶ 소득 관련 증빙서류

 

 근로자의 경우에는 근로소득원천징수 영수증과 재직증명서를 준비하여야 하며 자영업자인경우에는 사업자등록증,  소득 금액증명원을 준비하시면 됩니다.

 

 

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신혼부부 특별공급 순위 선정 방법

 

지금까지는 신혼부부 특별공급의 기본 자격 요건 대상에 대하여 말씀을 드렸습니다.

청약 가산제인 만큼 점수를 합산하여 점수가 높은 순서대로 순위를 정하게 됩니다.

이 부분에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

선발 조건	기준	점수
분양지역 거주	1년 미만	1
	1~3년 미만	2
	3~5년미만	3
혼인기간	5년 ~7년미만	1
	3년~5년미만	2
	3년미만	3
청약저축	6회 ~12회 미만	1
	12회~24회 미만	2
	24회이상	3
자녀 수	1명	1
	2명	2
	3명	3
소득 기준	외벌이 - 80% 이하	1
	맞벌이 - 100% 이하

 ▶ 총점은 총 13점입니다.

 

 

총 5가지 선발 목록을 합산하여 높은 배점을 받게 되면 될수록 당첨확륭은 높아집니다.

동일 순위안에 있는 경우에는 자녀 수가 많은 자가 우선이 되면, 경쟁이 있는 경우에는 추첨으로 선정이 된다고 합니다.

 

신혼부부 특별공급

 

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오늘은 신혼부부 특별공급 조건과 선발 과정까지 알아보았습니다. 해당하시는 분들은 소득기준 및 자산기준 체크해보시고 해당분양처에서 미리 꼭 상담받아보세요.

 

 

다음에도 조금이라도 도움이 되는 내용으로 찾아뵙겠습니다. 경제적 자유인을 향해 달려가는 짱스맘이었습니다. 

감사합니다. 

 

 

 

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