경제적 자유인 짱스맘 공간

신혼 희망타운 조건(자격) 및  선정 방법

LH는 분양 시에 'LH'라는 이름을 제외한 개별 브랜드 사용을 허용하기로 했다고 합니다. 신혼부부 입주민 만족도를 위해서 신혼 희망타운에 적용을 하고 있다고 합니다. 기존의 공공임대나 주택과는 차별화하는 전략으로 입주민의 삶의 질 향상과 만족도를 동시에 생각한 부분도 있지만, 이러한 부분에 논란이 있는 것도 사실입니다.

자 이러한 부분을 접어두고 내집 마련과 편안히 살 곳, 여러 시설이 편한 곳을 알아보기 위해 신혼 희망타운에 대해 알아보려고 합니다. 그럼 일단 신혼 희망타운이란 무엇인지, 조건(자격) 및 선정 방법에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.

신혼희망타운이란?

육아와 보육에 특화하여 건설하고, 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택을 말합니다.

7대 특화방안을 통해 주거 환경이 크게 개선되었습니다. 7대 특화방안은 어떤 것들이 있는 지 알아봅시다.

7대 특화방안

새롭게 시작하는 신혼부부에게 LH만의 7대 특화방안을 소개합니다.

*지구별로 상이할 수 있습니다.

▶신혼희망타운 7대 특화방안 1

-유치원, 초등학교 등 교육시설과 인접하고 단지 내 육아시설 확중으로 아이 키우기 좋은 생활환경 제공

-지하철 등 대중교통 이용이 편리하고 사업/문화시설 등 입지가 우수한곳에 부지를 선정

-지하주차 100%

-자연채광과 환기가 용이한 전 세대 남향 위주 주동배치로 쾌적한 환경을 조성하여 부모와 아이들의 건강을 도모

▶신혼희망타운 7대 특화방안 2

-다용도실 수납기능 강화

-세탁실 보조주방으로 활용가능, 주방펜트리 적용

-수요자의 니즈를 반영한 다양한 옵션제공 

▶신혼희망타운 7대 특화방안 3

-보육부담을 덜어주는 커뮤니티 시설 

-기관보육시설(어린이집, 방과후 교실, 공동육아방, 장난감 놀이방), 문화생활 지원시설(피트니스 센터, 주민카페, 게스트하우스), 가정보육시설(실내놀이터, 작은도서관))

▶신혼희망타운 7대 특화방안 4 

-안심할 수 있는 친환경 주택

-입주민에게 안전하고 친환경적인 공간을 제공하되 최신 IoT기술을 접목한 에너지 절감형 기술 적용

-화재/범죄 안전 및 미세먼지/층간소음 저감기술 적용

-지하주차장 전기차 충전시설 확중

-아파트 옥상 태양광 발전 설비 및 수면센서 등 적용으로 에너지 절감

▶신혼희망타운 7대 특화방안 5

-365일 맘껏 뛰어놀 수 있는 특별한 놀이터

-실내놀이터 설치 : 초미세먼지에도 항상 뛰어놀 수 있는 안전하고 신나는 실내놀이 공간 제공

-비가와도 놀이터 : 차양이 있어 날씨 걱정없이 뛰어놀 수 있는 놀이터 조성

-촉촉 놀이터 : 미스트, 물줄기 노즐 등으로 한여름 더위를 씻어주는 물에 젖어도 즐거운 놀이공간 조성

-숲속 놀이터 : 숲을 테마로한 놀이터로 아이들 스스로 즐거움을 만들어내는 창의적인 놀이공간 조성

▶신혼희망타운 7대 특화방안 6

-스마트 우편함 도입

-one pass 출입시스템 지하주차장에서 집앞까지 논스톱 통행 서비스 구현

-여유로운 주차공간 설계 : 일반인 및 임산부까지 편안하고 여유로운 주차공간 제공

-게스트하우스 설치 : 세대 내에서 이루어지기 힘든 가족 행사나 손님 응대 시 유용하게 사용할 수 있는 다목적 공간 제공

▶신혼희망타운 7대 특화방안 7

-자랑하고 싶은 디자인 최신트렌드에 맞는 아파트 외부디자인

-아이와 신혼부부의 감성을 자극하는 실내디자인

신혼 희망타운 입주 조건 (자격) 및 선정 방법

신혼희망타운은 크게 분양형과 임대형으로 구분이 됩니다. 그럼 신혼희망타운 입주 조건 (자격) 및 선정 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

▶분양형

▶임대형

▶선정 방법

1.분양형

1단계 30% (우선공급) 건설량의 30%를 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하 (만 3세 미만)의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를 둔 한부모 가족에게 아래 가점 다득점 순으로 우선 공급합니다.

2단계 70% (잔여 공급) 나머지 70%를 위 우선 공급 낙점자, 혼인 기간 2년 초과 7년 이내 3세이상 6세이하 자녀를 둔 신혼부부, 3세이상 6세 이하 자녀(만 3세 이상 만 7세 미만)를 둔 한부모 가족을 대상으로 아래 가점 다득점 순으로 공급합니다.

 *동점자 발생시 추첨 선정 (1,2단계 가점제 공통사항)

2. 임대형

신혼희망타운 임대형 입주를 위한 기본자격 및 공통자격

 공급안내

공급안내에서 공급연도, 공급상태, 공급방식 체크하신 후 지도에서 해당하는 지역을 선택해주세요.

혹은 검색어를 통해서 검색을 하셔도 좋습니다.

지도에서 해당 지역을 클릭하시면 관련 홈페이지로 링크가 연결되어 있습니다. 그것으로 타고 들어가셔서 해당 문의처에 문의를 해보시는 것이 가장 정확하고 빠르실거에요

해당 관련 서울시 행복주택과 신혼부부 관련 포스팅도 작성하였으니 확인해보세요.

오늘은 여기까지 하도록 하겠습니다. 경제적 자유인을 위해 달려나가는 짱스맘이었습니다. 감사합니다!

청년 및 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 한도 상향 및 자격 조회하기

오늘은 청년 및 신혼부부에게 버팀목 전세자금대출 한도 상향에 대해 10월 4일 부터 시행한다는 소식이 있어 포스팅을 하려합니다. 금리도 점점 올라가고 대출은 막혀있는 현재 조금이라도 숨통이 트일 청년 및 신혼부부들을 생각하며 컴퓨터 앞에 앉았습니다.

제가 요 며칠전에도 신혼부부와 청년을 위한 전세자금 대출에 대해서도 포스팅을 했었습니다.

필요하시거나 궁금하신 분들은 들어가셔서 체크해보세요.

어쨋건 이번 청년, 신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도가 상향된다고 하니 어떤 내용인지 알아보도록 하겠습니다.

▶요약

*기금운용계획 변경 기재부 협의

버팀목 전세자금대출 제도란?

무주택 서민들에게 저금리로 전세자금 대출을 해줌으로써 주거 안정을 주는 제도입니다.

자 그럼 청년과 신혼부부 전용 전세자금대출 한도 상향에 대한 부분으로 더 알아보도록 하겠습니다.

청년 대출 자격

▶소득기준 

부부합산 연소득 5천만원 이하

▶자산 기준

3.25억원 이하의 무주택 세대주

(예비세대주 포함) 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주

▶대출 금리 

연 1.5 ~2.1%

▶대출 한도

최대 7천만원 이내( 임차보증금 80% 이내) ---> ***최대 2억원으로 상향 조정 

 ▶대출 기간

2년 (2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 최장 20년 이용 가능함)

▶대출 대상

 임차 전용면적

임차 전용면적 85제곱미터 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 

신혼 부부 대출 자격

▶혼인 기간 

혼인증명을 한 날짜로부터 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자

▶소득기준 

부부합산 연소득 6천만원 이하 

▶자산기준 

3.25억원 이하의 무주택 세대주인 신혼부부

▶대출 금리

연1.2~2.1%

▶대출 한도

수도권 : 최대 2억원 이내 ---> ***최대 3억원으로 상향조정! 

수도권 외 : 최대 1.6억원 이내 (임차보증금의 80% 이내) ---> ***최대 2억으로 상향조정 

▶대출 기간 

2년 (2년 단위로 연장하여 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년추가 최장 20년 이용 가능함)

▶대출 대상

 임차 전용면적

임차 전용면적 85제곱미터( 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85제곱미터이하 포함) 

문의처는 해당 은행에 방문하여 상담받아보세요.

대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호로 확인 가능

자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 

▶우리은행 1599 - 0800 

▶KB국민은행 1599 - 1771

▶IBK기업은행 1566 - 2566

▶NH농협 1588 -2100

▶신한은행 1599 - 8000

대출신청 자격 확인

간단한 질문사항( 소득 및 무주택 자격자 등)을 진행하시고 가지고 있는 자산 정보 및 부채 정보도 기입하게 됩니다. 또한 자녀수 금리 우대를 위한 질문사항 등으로 자격진단을 받으실 수 있습니다.

더욱 자세한 사항은 은행 영업점 방문을 통해 꼭 미리 상담받아보는 것이 더욱 정확합니다.

참고로!!!

버팀목 전세 대출 이용이 더욱 더 편리해진다고 합니다.

또한 기존에 이용하던 버팀목전세 대출이 신혼 버팀목 전세 대출로 전환이 가능하게 되면서 이용의 더욱 편리해질듯 합니다. 예전에는 청년이 결혼 후에 추가로 대출받는 전세자금에 대해서만 신혼부부 전용 버팀목대출을 지원받거나 기존 버팀목대출을 전부 상환해야만 신혼부부 전용 버팀목 대출을 신규로 이용할 수 있었습니다. 

그러나 이번에 새로 도입된 생애주기형 전세자금 전환대출을 이용한다면 새로운 집으로 이사를 가거나 전세계약을 갱신해야할 때 신혼부부 전용 버팀목 대출 신청으로 기존 대출을 상환하고 다시 대출해야하는 번거로운 절차가 생략이 된다는 겁니다.

또한 이번에 새로 도입한 온라인 플랫폼을 이용하게되면 버팀목 전세대출 상품을 간편하게 안내 받을 수 있다고 합니다. 이러한 서비스는 우리은행, 카카오(카카오페이) 간 업무협약을 통해 이번년도 10월 말부터 도입예정이라고 하니 또 자세한 사항이 나오게 되면 포스팅을 통해 알려드리도록 하겠습니다.

경제적 자유인을 위해 달려나가는 짱스맘이었습니다. 감사합니다!

신혼부부 특별공급 조건 및 선정 방법

요즘 경기가 침체 아닌 침체 국면으로 들어서는 모양새가 되면서 주택시장의 관심 또한 줄어들고 있습니다. 그렇다 할지라도 누구나 본인 집 마련의 꿈을 가지고 있을겁니다. 특히 결혼한지 얼마 안된 신혼부부들에게는 더욱 큰 소망이 될 수 있을겁니다. 오늘은 신혼부부 특별공급 청약 가점와 조건 및 순위 선정에 관한 포스팅을 하려고 합니다. 관심이 있으신 분들은 꼭 챙겨보시고 해당 문의처에 상담받으시기를 추천드립니다.

자 그럼 시작해보겠습니다. 일단 신혼부부 특별공급이란 무엇일까요?

신혼부부 특별공급이란?

청약 유형에는 2가지 종류가 있습니다. 일반공급과 특별공급입니다. 일반공급은 우리가 알다시피 일반인들이 공급 받을 수 있는 것을 말하며 특별공급은 저렴한 가격에 공급받을 수 있어서 상대적으로 경제적으로 취약한 청년과 신혼부부, 노년 계층 등이 특별한 조건에 맞추어 공급 받을 수 있는 것을 말합니다. 

그럼 이제 신혼부부 특별공급 대상 지역과 조건, 선정방법 특히, 공공분양에 대해서 조금 더 구체적으로 이야기해보도록 하겠습니다.

신혼부부 특별공급 청약신청 대상지역

공공분양의 경우 전체 가구수의 30%이며 민간분양의 경우에는 전용 면적 85 제곱미터 이하인 가구 수 중에서 20%만 적용을 하고 있습니다. 이러한 사항은 약간의 증감을 할 수 있기에 해당 공고를 꼭 미리 확인하시기를 바랍니다.

* 투기 과열지구일 경우에는 9억원 초과하는 주택을 제외시키게 됩니다.

신혼부부 특별공급 자격 조건

1. 무주택자  

당연히 결혼 한 당사자 모두 무주택자여야 합니다.

혼인 전에 주택을 소유한 것에 대해서는 상관이 없지만 혼인 신고를 한 날부터는 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.

2. 혼인 기간  

혼인한 기간은 입주자 모집공고일 기준으로 7년 이내여야 합니다. 

예비 신혼부부도 가능 합니다만 후순위로 밀릴 수 있다는 점도 숙지하시길 바랍니다. 혼인을 증명할 수 있는 서류 즉,청첩장나 결혼식장 계약서 등을  증빙한다면 신청할 수 있습니다. 

3. 청약 통장  

주택별 청약가능한 청약통장에 가입기간 6개월 이상, 적어도 납입 횟수는 6회 이상이어야 합니다.

4. 분양 지역 거주 기간

입주자 모집공고일 기준으로 분양 지역에 거주하여야 합니다.

 5. 자산기준 (부동산 + 자동차)

공공주택 특별법 적용이 되는 공공분양의 경우 부동산과 자동차 합산금액은 총 2억 1,550만원 이하이면 가능합니다. 차량가격을 기준으로 3,496만원 이하, 1년 경과시마다 10% 감산이 됩니다.

6. 소득 기준

세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 자를 말합니다

세대의 월평균소득이 전년도 

도시근로자 가구당 월평균 소득

즉, 자세한 사항은 국민건강보험 홈페이지나 문의처에 알아보셔서 내가 매달 납부한 건강보험료를 토대로 산출하기에 미리 체크해보시기를 바랍니다. 혹은 해당분양처에 미리 상담해보시길 바랍니다.

 ▶ 국민건강보험 홈페이지 주소 및 연락처

보험료 조회 지역보험료 (자영업자) 또는 직장보험료(근로자) 조회로 확인가능하십니다.

문의처 ☎ 1577 -1000

혹은,

 ▶ 소득 관련 증빙서류

 근로자의 경우에는 근로소득원천징수 영수증과 재직증명서를 준비하여야 하며 자영업자인경우에는 사업자등록증,  소득 금액증명원을 준비하시면 됩니다.

신혼부부 특별공급 순위 선정 방법

지금까지는 신혼부부 특별공급의 기본 자격 요건 대상에 대하여 말씀을 드렸습니다.

청약 가산제인 만큼 점수를 합산하여 점수가 높은 순서대로 순위를 정하게 됩니다.

이 부분에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 ▶ 총점은 총 13점입니다.

총 5가지 선발 목록을 합산하여 높은 배점을 받게 되면 될수록 당첨확륭은 높아집니다.

동일 순위안에 있는 경우에는 자녀 수가 많은 자가 우선이 되면, 경쟁이 있는 경우에는 추첨으로 선정이 된다고 합니다.

오늘은 신혼부부 특별공급 조건과 선발 과정까지 알아보았습니다. 해당하시는 분들은 소득기준 및 자산기준 체크해보시고 해당분양처에서 미리 꼭 상담받아보세요.

다음에도 조금이라도 도움이 되는 내용으로 찾아뵙겠습니다. 경제적 자유인을 향해 달려가는 짱스맘이었습니다. 

감사합니다. 

서울시 신혼부부 전세자금 대출에 관한 포스팅도 있으니 관심있는 분들은 확인해보세요.

서울시 신혼부부 전세자금 대출 한도 금리 신청자격 및 신청방법까지!

신혼부부가 살 집을 마련해야 하는데 집값 및 전월세 상승으로 인해 고스란히 경제적 부담이 될 수 밖에 없습니다. 그럼으로써 젊은 층들의 혼인의 수까지 영향을 미치는 것이 사실입니다. 설사 혼인을 하더라도 열악한 주거환경 등으로 인한 출산기피 현상이 지속적으로 일어나고 있습니다. 그래서 오늘은 신혼부부 전세자금 대출 한도, 금리, 신청자격 및 신청방법까지 한방에 정리해보았습니다. 관심이 있으신 분들은 꼭 꼼꼼히 보시고 자격진단 및 신청 접수까지 해보시기를 추천드립니다. 

서울시 신혼부부 전세자금 대출 한도 및 금리

□ 대출신청시기

신규임차 : 임대차계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

계약갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약갱신일로부터 3개월 이내

□ 대출 한도

최대 2억원 이내(임차보증금의 90% 이내)

※ 단, 실제 대출가능금액은 연소득 등에 의한 한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내이므로 협약은행(국민, 하나, 신한은행)에서 사전상담 필요

□ 대출 금리 

① 기준금리+ ② 가산금리

*① 기준금리(신 잔액기준 COFIX 6개월) ② 가산금리(1.6%)※ COFIX금리 : 8개 시중 주요은행의 자금조달비용 금리를 반영한 대출기준금리)

□ 보증방식

한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용

□ 이자지원 금리

최대 연 3.6% 이하 (다자녀가구 추가 이자지원 우대금리 포함)

※ 본인 부담금리가 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용

본인 부담금리 : 대출금리 – 이자지원금리 = 실부담금리

연 소득에 따른 이자지원금리 : 최대 연 3.0% 이하

추가 이자지원 금리 : 최대 연 0.6% 이하

1) 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정 예비신혼부부 : 0.2%

2) 다자녀가구 : 1자녀 0.2%,  2자녀 0.4%,  3자녀 이상 0.6%

□ 이자지원 기간 

최장 10년 이내(대출실행 이후 자녀 수 증가에 따라 차등)

기본지원은 2년+2년이내

대출기간 중 출산·입양 등으로 자녀수 증가에 따라 최장 6년 (2년씩 3회)이내 연장지원 가능

서울시 신혼부부 전세자금 대출 신청자격

□ 신청대상자 

다음 조건을 모두 만족하는 자

- 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자

- 혼인신고일 기준7년 이내 신혼부부혹은 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정인 예비신혼부부

- 부부 합산 연소득 9천 7백만원 이하인 자

- 본인 및 배우자 무주택자

- 아래 대상주택에 해당하는 주택의임대차계약을 체결한 자

 대상주택

□ 다음 조건을 모두 만족하는 주택

서울시 관내의 임차보증금 7억원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔

※ 건축물 대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원 불가

※ 공공주택특별법에 따른 공공주택사업자주) 가 공급 및 지원하는 공공주택은 지원 불가   국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 서울리츠

대출 안내

 □ 신청접수 : 2020. 1. 1.부터 상시접수

 □ 접수방법 : 서울주거포털 사이트 (http://housing.seoul.go.kr)

 신청 시 필요 서류

※ 모든 서류는 1개월이내 발급분만 가능(주민등록번호 전체표시)

□ 문의처

대출문의 

협약은행 콜센터 (국민은행 ☎ 1599-9999, 하나은행 ☎ 1599-2222, 신한은행 ☎ 1599-8000)     

(대출한도, 개인신용에 따른 대출 가능 여부, 소득조건 등)     

홈페이지 이용 문의 - 다산콜센터 (☎ 02-120)(홈페이지 오류, 신청서 변경 및 취소 등)

서울시 신혼부부 전세자금 대출 신청방법

아래 그림은 신청방법 순서입니다. 일단 대출 한도 조회는 협약 은행에 상담 및 문의를 해보시고 주택계약이 체결 되셨다면 이제 신청 접수를 합니다. 신청 접수는 아래 신청 방법에서 같이 보도록 하겠습니다. 

여기 서울 주거 포털로 접속을 해주세요.

메인 홈페이지입니다. 일단 로그인을 해주신 후에, 주거 정책 메뉴 탭을 갖다 놓으면 아래와 같은 메뉴가 나옵니다. 여기서 청년 신혼부부 지원에 신혼부부 임차보증금 이자지원을 클릭해줍니다.

이와 같은 페이지가 보이실겁니다. 여기서 신혼부부 융자신청서 신청하기 버튼을 눌러주세요.

그러면 일단 자격 진단 신청 페이지가 나오실겁니다. 자격이 되는 지 질문을 보시고 해당 단추를 누르시고 다음단계를 눌러주세요. 

그러면 아래 그림과 같이 개인정보 등록 단계가 나올겁니다. 이름, 이메일, 연락처, 생년 월일 등의 개인정보를 입력해주세요. 

그 다음으로 차례대로 융자 신청 정보, 계약 정보 그리고 서류 등록 및 약관 동의를 하시면 신청 접수가 되며, 3~4일 내로 심사를 거쳐 서울주거포털 홈페이지의 마이페이지를 확인하시거나 개인 휴대폰 문자로 발송이 된다고 합니다.

대상자 선정이 되신다면, 추천서 발급 받으시고 위에 언급한 서류들을 준비하셔서 협약은행으로 가서 최종 대출을 받고 지급 받으시면 됩니다.

□ 문의처

대출문의 

협약은행 콜센터 (국민은행 ☎ 1599-9999, 하나은행 ☎ 1599-2222, 신한은행 ☎ 1599-8000)     

(대출한도, 개인신용에 따른 대출 가능 여부, 소득조건 등)     

홈페이지 이용 문의 - 다산콜센터 (☎ 02-120)(홈페이지 오류, 신청서 변경 및 취소 등)

오늘은 서울시 신혼부부 전세자금 대출 한도 금리 신청자격 및 신청방법까지 모두 알아보았습니다.

신청접수 하시기 전에 미리 꼭 협약은행에서 상담받아 보신 후에 하시기를 바랍니다. 최대 2억원까지 대출을 받을 수 있고 금리가 시중 금리보다 적다는 부분을 잘 인지하셔서 보다 나은 혜택을 받으시길 바랍니다. 

그럼 오늘 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다. 지금까지 경제적 자유인이고픈 짱스맘이었습니다. 감사합니다!

서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원 신청접수 방법

오늘은 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원에 관한 내용에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

저번에 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업에 이어 이번에는 무이자로 임차보증금을 받을 수있는 내용들과 신청접수 및 방법에 대해 알아보고자 합니다. 

역세권청년주택 주거비지원이란?

서울시 대중교통이 편리한 역세권에 청년과 신혼부부의 주거비부담을 경감하여 혼인 감소 및 출산율 감소문제를 해결하고 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세대비 저렴한 공공 임대와 민간임대 주택을 제공, 임차보증금 대출을 지원하여 주거디딤돌 역할을 제공합니다.

˚ 서울시 역세권청년주택의 유형

역세권청년주택은 한 단지내에 공공임대와 공공지원민간임대(이하 ‘민간임대’) 세대가 혼합되어 있습니다.

-공공임대

-민간임대(공공지원민간임대)

1) 특별공급(민간임대 전체 세대수의 약 20%)

2) 일반공급 (민간임대 전체 세대수의 약 80%)

˚ 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원내용 : 임차보증금 무이자 지원

역세권청년주택 입주자들을 위해 주거비부담을 완화해 줄 수 있는 금융지원을 안내

역세권청년주택 주거비지원 보증금의 최대 50%를 무이자로 지원

-임차보증금 1억원 초과: 보증금의 30% (청년 최대 4,500만원, 신혼부부 최대 6,000만원)

-임차보증금 1억원 이하: 보증금의 50%(청년 및 신혼부부 최대 4,500만원)

*역세권청년주택 민간임대 입주자만 지원이 가능합니다.

-대출기간 : 임대차 계약기간 및 자격유지 시 계속지원하고 퇴거 시 반환

-신청방법 : 계약기간 중 현장에서 임대차 계약 및 신청접수 동시 진행

-신청일정 : 역세권 청년주택 입주계획에 따라 별도 공지

˚ 서울시 역세권청년주택 임대료 수준

역세권청년주택의 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정됩니다.

-공공임대 : 주변시세 대비 30% 수준

-민간임대

1) 특별공급 : 주변시세 대비 85% 수준

2) 일반공급 : 주변시세 대비 95% 수준

˚ 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원대상

-역세권청년주택 중 공공지원민간임대 입주예정자

˚ 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 신청접수 및 진행과정

˚ 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원요건

역세권청년주택 종합지원센터란?

역세권청년주택의 원활한 공급 및 운영을 위하여 종합적인 컨설팅 및 상담을 지원합니다.

역세권청년주택의 원활한 공급 및 운영을 위하여 사업자 및 입주자를 대상으로 종합적인 컨설팅 및 상담을 지원합니다.

문의 : 서울시 역세권 청년주택지원센터 (02-2157-4674~6)

          SH공사 청신호주택부 02-6940-8777~9

*세부사항은 홈페이지 참고 : https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060508 

˚ 서울시 2019년-2022년도 역세권 청년주택 공급현황 및 계획

https://soco.seoul.go.kr/youth/main/contents.do?menuNo=400014

 2019년부터 2022년도 역세권 청년주택 공급현황 및 계획입니다. 미리 확인해 보세요.

˚ 서울시 청년 임차보증금 이자지원

대출한도 임차보증금의 90%이내 혹은 7천만원 중 작은금액

지원금리 대출금액의 최대 연 2% 이자지원

서울시에서 청년들에게 임차보증금 대출 지원사업을 제공하는 내용도 있답니다.

서울시 청년 임차보증금 대출 지원사업 신청자격 조회 및 방법에 대한 포스팅도 있으니 확인해보세요.

˚ 서울시 역세권청년주택 주거비지원 신청 접수 관련 사항 공지

찾아오시는 길에 대한 자세한 안내는 아래의 불로그를 참고해주세요

https://blog.naver.com/sh_youth2030/222765859379

서울시 역세권청년주택 종합지원센터

기존장소 3호선 대청역, 서울주택도시공사 본사 1층 (강남구 개포로 621)

이전장소 8호선 장지역 (주소: 송파구 충민로 66)

가든파이브 영관 8층, 역세권청년주택 종합지원센터

접수시간 평일 오전 10시 ~ 오후 3시 (점심시간 없음)

Q & A

부모님이 집이 있어도 신청이 가능한가요?

청년 계층의 경우 ‘무주택자’요건을 충족해야 합니다. ‘무주택자’란 신청자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말합니다. (세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청가능함.) 신혼부부 계층의 경우 ‘무주택세대구성원’요건을 충족해야 하므로 세대구성원 모두 무주택자여야 합니다.

중복지원이 가능한가요?

하나의 모집공고에 한 번의 신청이 가능합니다. 공공임대의 경우 여러개 단지를 무꺼어 하나의 모집공고에 게시되기 때문에 한 단지에만 신청이 가능합니다. 민간임대의 경우 단지별로 개별 모집공고를 게시하기 때문에 다른 민간임대 단지와 중복 신청이 가능합니다. 또한 같은 단지더라도 공공임대와 민간임대 중복신청이 가능합니다.

모집공고문은 언쩨 드나요?

모집공고문은 모집주체에 따라 달라집니다. 공공임대의 경우 SH에서 입주자를 모집하며 상반기, 하반기로 나눠 모집하고 있습니다. 민간임대의 경우 민간사업자가 입주자를 모집하며, 준공일정에 맞춰 사업자 재량으로 모집을 하고 있기 때문에 일정변동이 자주일어나 정확한 일정을 안내드리기 어렵습니다.

입주자격 기준은 어떻게 되나요?

역세권청년주택 공공임대, 민간임대 공통적인 입주자격은 1) 만 19세 ~39세 이하 2) 무주택자 3) 자동차 미소유, 미운행자입니다. 공공임대나 민간임대 특별공급의 경우 소득 및 지역요건이 있기 때문에 자세한 내용은 해당 모집공고문울 확인하시기 바랍니다.

공공임대와 민감임대의 차이점은 무엇인가요?

역세권청년주택은 해당 단지에 공공임대가 함께 있습니다. 공공임대는 전체세대수의 약 20% 정도이며, SH가 입주자를 모집하고 공급합니다. 민간임대는 전체세대수의 약 80% 정도이며, 민간사업자가 입주자를 모집하고 공급합니다 따라서, 같은 단지이지만 공공 또는 민간유형에 따라 보증금 및 임대료, 모집시기, 모집방법, 자젹기준의 차이가 있습니다.

˚ 서울시 역세권 청년주택 신청 접수 방법

서울주거포털 홈페이지로 들어가세요.

https://housing.seoul.go.kr/site/main/home

첫 홈페이지 화면에서 로그인이나 회원가입을 하신 후에 청년, 신혼부부 지원에 역세권 청년주택 메뉴를 클릭해주세요.

다음 창에서 역세권청년주택 홈페이지 바로가기를 클릭해주세요.

아래 사이트는 역세권청년주택의 홈페이지입니다. 관련 모집공고를 알아봅니다.

모집공고에 들어가셔서 원하시는 지역을 선택하시고 모집 공고문을 확인해 보세요.

그럼 예를 들어서 맨 위에 있는 서대문구 가좌역 스타타워에 들어가서 보겠습니다.

아래와 같이 관련 모집공고문을 보실 수 있습니다.

˚ 서울시 역세권 청년주택 제출서류

-공공지원 민간임대주택 등 공급신청서

-개인정보 활용동의서

-서약서

-월평균 소득현황

-자산 보유사실 확인서

-무소득 확인서

-청년주택 예비신혼부부 세대구성 확인서

-계약체결 위임장

-임대보증금 일부보증에 대한 임차인 동의서

-금융정보 등(금융 신용 보험정보) 제공 동의서

고객 개인정보를 다 적으셨다면 접수하기를 눌러주세요.

 신청을 모두 하셨다면 청년주택 접수 확인을 클릭하셔서 접수번호, 접수자 이름, 설정한 비밀번호를 누르셔서 확인해보시면 됩니다.

위의 사항은 한 지역의 예를 든 것이니 꼭 해당 지역의 홈페이지에 방문하셔서 청약절차 및 모집일정 및 자세한 사항을 꼭 확인하시고 궁금하신 사항은 문의 전화번호로 문의하셔서 무이자로 혜택 보시길 바랍니다.

오늘은 역세권 청년주택에 관해 전반적인 지원내용 및 신청접수 방법, 확인하는 방법까지 알아보았습니다.

무이자 지원인 만큼 해당사항에 관련이 되신다면 신청접수하여 혜택을 받아보시면 좋을 것 같습니다.

경제적 자유를 위해 달려나가는 짱스맘은 더욱 더 유익한 정보를 전달할 수 있도록 좋은 내용의 포스팅을 앞으로도 공유하도록 할께요. 오랜만에 날씨가 좋은 가을날, 가족과 친구들과 나들이 즐기시길 바랍니다. 감사합니다. 

서울시 청년 임차보증금 대출 지원사업 신창자격 조회 및 신청방법에 관한 포스팅도 있으니 확인해보세요.

서울시 청년 임차보증금 대출 지원사업 신청자격 조회 및 신청방법

서울시에 직장 또는 학교를 다니려면 집을 구해야 하는데 집을 구하기가 정말 만만치가 않습니다. 마음에 드는 곳은 보즘금과 월세 금액이 너무 비싸고 전세는 금액 자체가 워낙 높기 때문입니다.

집구하기 힘든 청년들을 대상으로 힘이 나는 정보를 알려드리려 합니다.

서울시에서 청년 임차보증금 대출 지원사업을 상시모집하고 있습니다.

임차보증금 이란?

타인의 동산 혹은 부동산을 월세로 임차하면서 지급하는 보증금 즉, 돈을 지불하고 남의 물건을 빌릴때를 대비하여 담보로 미리 주인에게 보증금을 지불하는 경우를 말합니다. 약정한 기간이 지나면 되돌려 받는 것을 말합니다.

• 청년 임차보증금 

목돈 마련이 어려운 직장인 청년 및 취업준비생의 소득대비 높은 주거비용의 부담을 낮춰주기 위해 서울시에서 임차보증금 대출을 지원하는 사업입니다.

• 신청대상자 

만 19세~39세 이하의 청년

• 대출 지원조건

대출취급은행 하나은행

최대한도 최대 7000만원 (임차보증금의 90% 이내)

서울시 지원금리 대출금의 연 2.0%

 본인부담금리 대출금리 - 서울시지원금리 = 최저 연 1.0%

• 대출 및 이자지원 기간

-기존 22.3.31까지 대출 실행자 만40세가 되는 날부터 이자지원이 중단됨

-변경 22.4.1 이후 대출 실행자 만40세가 되는 날이 포함된 임대차 계약기간 종료일(최대2년)까지 이자지원

주택임대차 계약기간에 따라 회당 6개월~2년

회수 제한 없이 대출기간 합산 최대 8년까지 추가연장 가능

 서울시 주거정책 청년 임차보증금 대출지원 사업

• 신청자격 조회 및 신청방법

신청대상자 만 19세~39세 이며, 연소득 4천만원 이하인 무주택세대주로서 다음 각 호의 하나에 해당되는 자

기혼자의 경우 연소득 5천만원 아하인, 본인 및 배우자 무주택자여야 함

-근로청년 : 현재 근로중이 아니면서, 과거 근로기간의 총합이 1년 이상 있거나 부모 연속득이 7천만원 이하인 자

-무주택 세대주기준 무주택 : 신청인 및 배우자 기준 (부모님 주택 소유여부와 무관)

세대주 주민등록등본 상 현재 세대주 또는 대출 실행 후 1개월 이내 세대주 예정자

-현재 근로 여부 및 근로기간의 기준 근로자(건강보험 직장가입자)

-근로계약서, 재직증명서, 경력증명서, 위촉증명서, 프리랜서계약서 상 근로기간

개인사업자 사업자등록증 등록기간

• 대상주택 

서울시 관내에 위치한 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택으로서 해당 주택 등에 체결 및 체결예정인 임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원이하의 전세·보증부월세 계약

-건축물대장상 주택이 아닌 곳과 불법건축물, 다중 주택, 공공임대주택은 지원 불가

-공공임대주택은 지자체, 공기업(LH공사, SH공사) 등 공공기관이 공급 및 지원하는 주택을 말함. 서울시 역세권청년주택은 ‘민간임대주택’유형만 지원 가능

• 신청안내

접수일 상시접수

일일 신청건수 초과 시 당일 신청은 불가하고, 익일 신청할 수 있으며 일일 신청건수는 당해연도 예산규모 및 정책환경 등에 따라 달라지므로 서울 주거포털 공지사항 및 신청페이지에서 확인 가능

접수방법 서울주거포털 http://housing.seoul.go.kr 에서 온라인 신청

문의처 다산콜센터 120 또는 서울시 주거복지센터

신청서류 모든 파일은 보안해제, 압축해제 후 첨부

모든 서류는 1개월 이내 발급

전년도 소득금액증명원 발급불가 시에는 전전년도 소득증명서류로 대체

소득금액증명원 발급 불가 시 ‘신고사실없음 사실증명원’ 제출

기혼자의 경우 근로 및 소득 증명서류(배우자)를 추가로 제출

• 신청 및 대출 절차

  서울 주거 포털 접속 

위 사이트에 들어가시면 서울주거포털 홈페이지가 보이실 겁니다.

그다음 상단 메뉴탭에  주거정책 → 청년 신호부부 지원 →청년 임차보증금 이자지원  클릭해주세요.

그럼 위와 같은 사이트의 페이지가 열리게 되고 박스 안에 임차보증금 이자지원사업 신규 신청하기를 클릭하시면 됩니다.

만약 회원가입 전이라면, 회원가입부터 하시고요. 회원가입 후, 로그인해서 들어오시면 위와 같은 페이지가 보이실 겁니다.

신청 자격 확인 페이지가 보이시면 본인의 상황에 맞게 클릭 단추를 눌러주세요.

그리고 개인정보를 입력 후, 서류 등록, 약관 동의를 눌러주시면 일단은 자격심사를 받게 되실 겁니다.

그 후에는 아래와 같은 신청 및 대출 절차를 밟게 됩니다.

이상 서울시 청년 임차보증금 대출 지원사업 신청자격 조회 및 신청방법이었습니다.

추가 꿀팁!!

대출을 받게 된다면 미리 알아두면 좋은 정보라서 추가적으로 올립니다.

이자지원 중단과 대출 및 이지 지원 연장에 관한 내용입니다. 확인해보세요!

•  이자지원 중단 

• 대출 및 이자지원 연장 

자격 연장 신청 시점의 신규 신청 자격조건과 동일

절차 추천신청(서울 주거 포털) 추천서 발급 대출심사 신청(하나은행)

기타 사항  본 사업을 통한 대출은 생애 1회로 제한합니다. 추가 대출 및 전액 상환 후 재신청은 불가합니다. 

본 사업 관련 대출이력이 있을 경우 은행 대출심사 단계에서 대출이 거절되며, 서울 주거 포털에서는 정확한 대출이력 확인이 어려우니 은행에 사전 문의하시기 바랍니다.

추천서 발급 문의 

서울시 다산콜센터 01-120

서울시 주택정책과 전월세팀

02-2133-7029

대출 가능 여부 조회, 대출심사 및 대출 문의 

하나 원큐 APP 이용( 모바일폰)

하나은행 콜센터 1599-2222

하나은행 서울 소재 영업점 방문

자 여기까지 서울시 청년 임차보증금 대출 지원 사업 신청자격 조회 및 신청방법과 이자 중단, 대출 이자 연장에 관해 알아보았습니다.

해당되시는 분들은 상시 모집이니 차근차근 알아보셔서 혜택을 받으시길 바랍니다.  만 40세가 되는 6개월 전에 신청이 가능하오니 자격 신청 조회해보시고, 서울시 다산콜센터와 은행에 상담을 받아보시길 추천드립니다.

그럼 오늘은 여기까지!! 좋은 하루 되시고 늘 건강 조심하시길 바랍니다. 경제적 자유인을 위해 달려 나가는 짱스맘이었습니다.

청년 및 신혼부부를 위한 기존 전세의 60~80% 저렴한 행복주택 신청자격조건도 확인해보시길 바랍니다.

감사합니다!