경제적 자유인 짱스맘 공간

서울시 신혼부부 전세자금 대출 한도 금리 신청자격 및 신청방법까지!

신혼부부가 살 집을 마련해야 하는데 집값 및 전월세 상승으로 인해 고스란히 경제적 부담이 될 수 밖에 없습니다. 그럼으로써 젊은 층들의 혼인의 수까지 영향을 미치는 것이 사실입니다. 설사 혼인을 하더라도 열악한 주거환경 등으로 인한 출산기피 현상이 지속적으로 일어나고 있습니다. 그래서 오늘은 신혼부부 전세자금 대출 한도, 금리, 신청자격 및 신청방법까지 한방에 정리해보았습니다. 관심이 있으신 분들은 꼭 꼼꼼히 보시고 자격진단 및 신청 접수까지 해보시기를 추천드립니다. 

서울시 신혼부부 전세자금 대출 한도 및 금리

□ 대출신청시기

신규임차 : 임대차계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

계약갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약갱신일로부터 3개월 이내

□ 대출 한도

최대 2억원 이내(임차보증금의 90% 이내)

※ 단, 실제 대출가능금액은 연소득 등에 의한 한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내이므로 협약은행(국민, 하나, 신한은행)에서 사전상담 필요

□ 대출 금리 

① 기준금리+ ② 가산금리

*① 기준금리(신 잔액기준 COFIX 6개월) ② 가산금리(1.6%)※ COFIX금리 : 8개 시중 주요은행의 자금조달비용 금리를 반영한 대출기준금리)

□ 보증방식

한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용

□ 이자지원 금리

최대 연 3.6% 이하 (다자녀가구 추가 이자지원 우대금리 포함)

※ 본인 부담금리가 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용

본인 부담금리 : 대출금리 – 이자지원금리 = 실부담금리

연 소득에 따른 이자지원금리 : 최대 연 3.0% 이하

추가 이자지원 금리 : 최대 연 0.6% 이하

1) 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정 예비신혼부부 : 0.2%

2) 다자녀가구 : 1자녀 0.2%,  2자녀 0.4%,  3자녀 이상 0.6%

□ 이자지원 기간 

최장 10년 이내(대출실행 이후 자녀 수 증가에 따라 차등)

기본지원은 2년+2년이내

대출기간 중 출산·입양 등으로 자녀수 증가에 따라 최장 6년 (2년씩 3회)이내 연장지원 가능

서울시 신혼부부 전세자금 대출 신청자격

□ 신청대상자 

다음 조건을 모두 만족하는 자

- 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자

- 혼인신고일 기준7년 이내 신혼부부혹은 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정인 예비신혼부부

- 부부 합산 연소득 9천 7백만원 이하인 자

- 본인 및 배우자 무주택자

- 아래 대상주택에 해당하는 주택의임대차계약을 체결한 자

 대상주택

□ 다음 조건을 모두 만족하는 주택

서울시 관내의 임차보증금 7억원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔

※ 건축물 대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원 불가

※ 공공주택특별법에 따른 공공주택사업자주) 가 공급 및 지원하는 공공주택은 지원 불가   국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 서울리츠

대출 안내

 □ 신청접수 : 2020. 1. 1.부터 상시접수

 □ 접수방법 : 서울주거포털 사이트 (http://housing.seoul.go.kr)

 신청 시 필요 서류

※ 모든 서류는 1개월이내 발급분만 가능(주민등록번호 전체표시)

□ 문의처

대출문의 

협약은행 콜센터 (국민은행 ☎ 1599-9999, 하나은행 ☎ 1599-2222, 신한은행 ☎ 1599-8000)     

(대출한도, 개인신용에 따른 대출 가능 여부, 소득조건 등)     

홈페이지 이용 문의 - 다산콜센터 (☎ 02-120)(홈페이지 오류, 신청서 변경 및 취소 등)

서울시 신혼부부 전세자금 대출 신청방법

아래 그림은 신청방법 순서입니다. 일단 대출 한도 조회는 협약 은행에 상담 및 문의를 해보시고 주택계약이 체결 되셨다면 이제 신청 접수를 합니다. 신청 접수는 아래 신청 방법에서 같이 보도록 하겠습니다. 

여기 서울 주거 포털로 접속을 해주세요.

메인 홈페이지입니다. 일단 로그인을 해주신 후에, 주거 정책 메뉴 탭을 갖다 놓으면 아래와 같은 메뉴가 나옵니다. 여기서 청년 신혼부부 지원에 신혼부부 임차보증금 이자지원을 클릭해줍니다.

이와 같은 페이지가 보이실겁니다. 여기서 신혼부부 융자신청서 신청하기 버튼을 눌러주세요.

그러면 일단 자격 진단 신청 페이지가 나오실겁니다. 자격이 되는 지 질문을 보시고 해당 단추를 누르시고 다음단계를 눌러주세요. 

그러면 아래 그림과 같이 개인정보 등록 단계가 나올겁니다. 이름, 이메일, 연락처, 생년 월일 등의 개인정보를 입력해주세요. 

그 다음으로 차례대로 융자 신청 정보, 계약 정보 그리고 서류 등록 및 약관 동의를 하시면 신청 접수가 되며, 3~4일 내로 심사를 거쳐 서울주거포털 홈페이지의 마이페이지를 확인하시거나 개인 휴대폰 문자로 발송이 된다고 합니다.

대상자 선정이 되신다면, 추천서 발급 받으시고 위에 언급한 서류들을 준비하셔서 협약은행으로 가서 최종 대출을 받고 지급 받으시면 됩니다.

□ 문의처

대출문의 

협약은행 콜센터 (국민은행 ☎ 1599-9999, 하나은행 ☎ 1599-2222, 신한은행 ☎ 1599-8000)     

(대출한도, 개인신용에 따른 대출 가능 여부, 소득조건 등)     

홈페이지 이용 문의 - 다산콜센터 (☎ 02-120)(홈페이지 오류, 신청서 변경 및 취소 등)

오늘은 서울시 신혼부부 전세자금 대출 한도 금리 신청자격 및 신청방법까지 모두 알아보았습니다.

신청접수 하시기 전에 미리 꼭 협약은행에서 상담받아 보신 후에 하시기를 바랍니다. 최대 2억원까지 대출을 받을 수 있고 금리가 시중 금리보다 적다는 부분을 잘 인지하셔서 보다 나은 혜택을 받으시길 바랍니다. 

그럼 오늘 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다. 지금까지 경제적 자유인이고픈 짱스맘이었습니다. 감사합니다!

서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원 신청접수 방법

오늘은 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원에 관한 내용에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

저번에 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업에 이어 이번에는 무이자로 임차보증금을 받을 수있는 내용들과 신청접수 및 방법에 대해 알아보고자 합니다. 

역세권청년주택 주거비지원이란?

서울시 대중교통이 편리한 역세권에 청년과 신혼부부의 주거비부담을 경감하여 혼인 감소 및 출산율 감소문제를 해결하고 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세대비 저렴한 공공 임대와 민간임대 주택을 제공, 임차보증금 대출을 지원하여 주거디딤돌 역할을 제공합니다.

˚ 서울시 역세권청년주택의 유형

역세권청년주택은 한 단지내에 공공임대와 공공지원민간임대(이하 ‘민간임대’) 세대가 혼합되어 있습니다.

-공공임대

-민간임대(공공지원민간임대)

1) 특별공급(민간임대 전체 세대수의 약 20%)

2) 일반공급 (민간임대 전체 세대수의 약 80%)

˚ 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원내용 : 임차보증금 무이자 지원

역세권청년주택 입주자들을 위해 주거비부담을 완화해 줄 수 있는 금융지원을 안내

역세권청년주택 주거비지원 보증금의 최대 50%를 무이자로 지원

-임차보증금 1억원 초과: 보증금의 30% (청년 최대 4,500만원, 신혼부부 최대 6,000만원)

-임차보증금 1억원 이하: 보증금의 50%(청년 및 신혼부부 최대 4,500만원)

*역세권청년주택 민간임대 입주자만 지원이 가능합니다.

-대출기간 : 임대차 계약기간 및 자격유지 시 계속지원하고 퇴거 시 반환

-신청방법 : 계약기간 중 현장에서 임대차 계약 및 신청접수 동시 진행

-신청일정 : 역세권 청년주택 입주계획에 따라 별도 공지

˚ 서울시 역세권청년주택 임대료 수준

역세권청년주택의 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정됩니다.

-공공임대 : 주변시세 대비 30% 수준

-민간임대

1) 특별공급 : 주변시세 대비 85% 수준

2) 일반공급 : 주변시세 대비 95% 수준

˚ 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원대상

-역세권청년주택 중 공공지원민간임대 입주예정자

˚ 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 신청접수 및 진행과정

˚ 서울시 역세권 청년주택 임차보증금 무이자 지원요건

역세권청년주택 종합지원센터란?

역세권청년주택의 원활한 공급 및 운영을 위하여 종합적인 컨설팅 및 상담을 지원합니다.

역세권청년주택의 원활한 공급 및 운영을 위하여 사업자 및 입주자를 대상으로 종합적인 컨설팅 및 상담을 지원합니다.

문의 : 서울시 역세권 청년주택지원센터 (02-2157-4674~6)

          SH공사 청신호주택부 02-6940-8777~9

*세부사항은 홈페이지 참고 : https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060508 

˚ 서울시 2019년-2022년도 역세권 청년주택 공급현황 및 계획

https://soco.seoul.go.kr/youth/main/contents.do?menuNo=400014

 2019년부터 2022년도 역세권 청년주택 공급현황 및 계획입니다. 미리 확인해 보세요.

˚ 서울시 청년 임차보증금 이자지원

대출한도 임차보증금의 90%이내 혹은 7천만원 중 작은금액

지원금리 대출금액의 최대 연 2% 이자지원

서울시에서 청년들에게 임차보증금 대출 지원사업을 제공하는 내용도 있답니다.

서울시 청년 임차보증금 대출 지원사업 신청자격 조회 및 방법에 대한 포스팅도 있으니 확인해보세요.

˚ 서울시 역세권청년주택 주거비지원 신청 접수 관련 사항 공지

찾아오시는 길에 대한 자세한 안내는 아래의 불로그를 참고해주세요

https://blog.naver.com/sh_youth2030/222765859379

서울시 역세권청년주택 종합지원센터

기존장소 3호선 대청역, 서울주택도시공사 본사 1층 (강남구 개포로 621)

이전장소 8호선 장지역 (주소: 송파구 충민로 66)

가든파이브 영관 8층, 역세권청년주택 종합지원센터

접수시간 평일 오전 10시 ~ 오후 3시 (점심시간 없음)

Q & A

부모님이 집이 있어도 신청이 가능한가요?

청년 계층의 경우 ‘무주택자’요건을 충족해야 합니다. ‘무주택자’란 신청자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말합니다. (세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청가능함.) 신혼부부 계층의 경우 ‘무주택세대구성원’요건을 충족해야 하므로 세대구성원 모두 무주택자여야 합니다.

중복지원이 가능한가요?

하나의 모집공고에 한 번의 신청이 가능합니다. 공공임대의 경우 여러개 단지를 무꺼어 하나의 모집공고에 게시되기 때문에 한 단지에만 신청이 가능합니다. 민간임대의 경우 단지별로 개별 모집공고를 게시하기 때문에 다른 민간임대 단지와 중복 신청이 가능합니다. 또한 같은 단지더라도 공공임대와 민간임대 중복신청이 가능합니다.

모집공고문은 언쩨 드나요?

모집공고문은 모집주체에 따라 달라집니다. 공공임대의 경우 SH에서 입주자를 모집하며 상반기, 하반기로 나눠 모집하고 있습니다. 민간임대의 경우 민간사업자가 입주자를 모집하며, 준공일정에 맞춰 사업자 재량으로 모집을 하고 있기 때문에 일정변동이 자주일어나 정확한 일정을 안내드리기 어렵습니다.

입주자격 기준은 어떻게 되나요?

역세권청년주택 공공임대, 민간임대 공통적인 입주자격은 1) 만 19세 ~39세 이하 2) 무주택자 3) 자동차 미소유, 미운행자입니다. 공공임대나 민간임대 특별공급의 경우 소득 및 지역요건이 있기 때문에 자세한 내용은 해당 모집공고문울 확인하시기 바랍니다.

공공임대와 민감임대의 차이점은 무엇인가요?

역세권청년주택은 해당 단지에 공공임대가 함께 있습니다. 공공임대는 전체세대수의 약 20% 정도이며, SH가 입주자를 모집하고 공급합니다. 민간임대는 전체세대수의 약 80% 정도이며, 민간사업자가 입주자를 모집하고 공급합니다 따라서, 같은 단지이지만 공공 또는 민간유형에 따라 보증금 및 임대료, 모집시기, 모집방법, 자젹기준의 차이가 있습니다.

˚ 서울시 역세권 청년주택 신청 접수 방법

서울주거포털 홈페이지로 들어가세요.

https://housing.seoul.go.kr/site/main/home

첫 홈페이지 화면에서 로그인이나 회원가입을 하신 후에 청년, 신혼부부 지원에 역세권 청년주택 메뉴를 클릭해주세요.

다음 창에서 역세권청년주택 홈페이지 바로가기를 클릭해주세요.

아래 사이트는 역세권청년주택의 홈페이지입니다. 관련 모집공고를 알아봅니다.

모집공고에 들어가셔서 원하시는 지역을 선택하시고 모집 공고문을 확인해 보세요.

그럼 예를 들어서 맨 위에 있는 서대문구 가좌역 스타타워에 들어가서 보겠습니다.

아래와 같이 관련 모집공고문을 보실 수 있습니다.

˚ 서울시 역세권 청년주택 제출서류

-공공지원 민간임대주택 등 공급신청서

-개인정보 활용동의서

-서약서

-월평균 소득현황

-자산 보유사실 확인서

-무소득 확인서

-청년주택 예비신혼부부 세대구성 확인서

-계약체결 위임장

-임대보증금 일부보증에 대한 임차인 동의서

-금융정보 등(금융 신용 보험정보) 제공 동의서

고객 개인정보를 다 적으셨다면 접수하기를 눌러주세요.

 신청을 모두 하셨다면 청년주택 접수 확인을 클릭하셔서 접수번호, 접수자 이름, 설정한 비밀번호를 누르셔서 확인해보시면 됩니다.

위의 사항은 한 지역의 예를 든 것이니 꼭 해당 지역의 홈페이지에 방문하셔서 청약절차 및 모집일정 및 자세한 사항을 꼭 확인하시고 궁금하신 사항은 문의 전화번호로 문의하셔서 무이자로 혜택 보시길 바랍니다.

오늘은 역세권 청년주택에 관해 전반적인 지원내용 및 신청접수 방법, 확인하는 방법까지 알아보았습니다.

무이자 지원인 만큼 해당사항에 관련이 되신다면 신청접수하여 혜택을 받아보시면 좋을 것 같습니다.

경제적 자유를 위해 달려나가는 짱스맘은 더욱 더 유익한 정보를 전달할 수 있도록 좋은 내용의 포스팅을 앞으로도 공유하도록 할께요. 오랜만에 날씨가 좋은 가을날, 가족과 친구들과 나들이 즐기시길 바랍니다. 감사합니다. 

서울시 청년 임차보증금 대출 지원사업 신창자격 조회 및 신청방법에 관한 포스팅도 있으니 확인해보세요.

서울시 청년 임차보증금 대출 지원사업 신청자격 조회 및 신청방법

서울시에 직장 또는 학교를 다니려면 집을 구해야 하는데 집을 구하기가 정말 만만치가 않습니다. 마음에 드는 곳은 보즘금과 월세 금액이 너무 비싸고 전세는 금액 자체가 워낙 높기 때문입니다.

집구하기 힘든 청년들을 대상으로 힘이 나는 정보를 알려드리려 합니다.

서울시에서 청년 임차보증금 대출 지원사업을 상시모집하고 있습니다.

임차보증금 이란?

타인의 동산 혹은 부동산을 월세로 임차하면서 지급하는 보증금 즉, 돈을 지불하고 남의 물건을 빌릴때를 대비하여 담보로 미리 주인에게 보증금을 지불하는 경우를 말합니다. 약정한 기간이 지나면 되돌려 받는 것을 말합니다.

• 청년 임차보증금 

목돈 마련이 어려운 직장인 청년 및 취업준비생의 소득대비 높은 주거비용의 부담을 낮춰주기 위해 서울시에서 임차보증금 대출을 지원하는 사업입니다.

• 신청대상자 

만 19세~39세 이하의 청년

• 대출 지원조건

대출취급은행 하나은행

최대한도 최대 7000만원 (임차보증금의 90% 이내)

서울시 지원금리 대출금의 연 2.0%

 본인부담금리 대출금리 - 서울시지원금리 = 최저 연 1.0%

• 대출 및 이자지원 기간

-기존 22.3.31까지 대출 실행자 만40세가 되는 날부터 이자지원이 중단됨

-변경 22.4.1 이후 대출 실행자 만40세가 되는 날이 포함된 임대차 계약기간 종료일(최대2년)까지 이자지원

주택임대차 계약기간에 따라 회당 6개월~2년

회수 제한 없이 대출기간 합산 최대 8년까지 추가연장 가능

 서울시 주거정책 청년 임차보증금 대출지원 사업

• 신청자격 조회 및 신청방법

신청대상자 만 19세~39세 이며, 연소득 4천만원 이하인 무주택세대주로서 다음 각 호의 하나에 해당되는 자

기혼자의 경우 연소득 5천만원 아하인, 본인 및 배우자 무주택자여야 함

-근로청년 : 현재 근로중이 아니면서, 과거 근로기간의 총합이 1년 이상 있거나 부모 연속득이 7천만원 이하인 자

-무주택 세대주기준 무주택 : 신청인 및 배우자 기준 (부모님 주택 소유여부와 무관)

세대주 주민등록등본 상 현재 세대주 또는 대출 실행 후 1개월 이내 세대주 예정자

-현재 근로 여부 및 근로기간의 기준 근로자(건강보험 직장가입자)

-근로계약서, 재직증명서, 경력증명서, 위촉증명서, 프리랜서계약서 상 근로기간

개인사업자 사업자등록증 등록기간

• 대상주택 

서울시 관내에 위치한 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택으로서 해당 주택 등에 체결 및 체결예정인 임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원이하의 전세·보증부월세 계약

-건축물대장상 주택이 아닌 곳과 불법건축물, 다중 주택, 공공임대주택은 지원 불가

-공공임대주택은 지자체, 공기업(LH공사, SH공사) 등 공공기관이 공급 및 지원하는 주택을 말함. 서울시 역세권청년주택은 ‘민간임대주택’유형만 지원 가능

• 신청안내

접수일 상시접수

일일 신청건수 초과 시 당일 신청은 불가하고, 익일 신청할 수 있으며 일일 신청건수는 당해연도 예산규모 및 정책환경 등에 따라 달라지므로 서울 주거포털 공지사항 및 신청페이지에서 확인 가능

접수방법 서울주거포털 http://housing.seoul.go.kr 에서 온라인 신청

문의처 다산콜센터 120 또는 서울시 주거복지센터

신청서류 모든 파일은 보안해제, 압축해제 후 첨부

모든 서류는 1개월 이내 발급

전년도 소득금액증명원 발급불가 시에는 전전년도 소득증명서류로 대체

소득금액증명원 발급 불가 시 ‘신고사실없음 사실증명원’ 제출

기혼자의 경우 근로 및 소득 증명서류(배우자)를 추가로 제출

• 신청 및 대출 절차

  서울 주거 포털 접속 

위 사이트에 들어가시면 서울주거포털 홈페이지가 보이실 겁니다.

그다음 상단 메뉴탭에  주거정책 → 청년 신호부부 지원 →청년 임차보증금 이자지원  클릭해주세요.

그럼 위와 같은 사이트의 페이지가 열리게 되고 박스 안에 임차보증금 이자지원사업 신규 신청하기를 클릭하시면 됩니다.

만약 회원가입 전이라면, 회원가입부터 하시고요. 회원가입 후, 로그인해서 들어오시면 위와 같은 페이지가 보이실 겁니다.

신청 자격 확인 페이지가 보이시면 본인의 상황에 맞게 클릭 단추를 눌러주세요.

그리고 개인정보를 입력 후, 서류 등록, 약관 동의를 눌러주시면 일단은 자격심사를 받게 되실 겁니다.

그 후에는 아래와 같은 신청 및 대출 절차를 밟게 됩니다.

이상 서울시 청년 임차보증금 대출 지원사업 신청자격 조회 및 신청방법이었습니다.

추가 꿀팁!!

대출을 받게 된다면 미리 알아두면 좋은 정보라서 추가적으로 올립니다.

이자지원 중단과 대출 및 이지 지원 연장에 관한 내용입니다. 확인해보세요!

•  이자지원 중단 

• 대출 및 이자지원 연장 

자격 연장 신청 시점의 신규 신청 자격조건과 동일

절차 추천신청(서울 주거 포털) 추천서 발급 대출심사 신청(하나은행)

기타 사항  본 사업을 통한 대출은 생애 1회로 제한합니다. 추가 대출 및 전액 상환 후 재신청은 불가합니다. 

본 사업 관련 대출이력이 있을 경우 은행 대출심사 단계에서 대출이 거절되며, 서울 주거 포털에서는 정확한 대출이력 확인이 어려우니 은행에 사전 문의하시기 바랍니다.

추천서 발급 문의 

서울시 다산콜센터 01-120

서울시 주택정책과 전월세팀

02-2133-7029

대출 가능 여부 조회, 대출심사 및 대출 문의 

하나 원큐 APP 이용( 모바일폰)

하나은행 콜센터 1599-2222

하나은행 서울 소재 영업점 방문

자 여기까지 서울시 청년 임차보증금 대출 지원 사업 신청자격 조회 및 신청방법과 이자 중단, 대출 이자 연장에 관해 알아보았습니다.

해당되시는 분들은 상시 모집이니 차근차근 알아보셔서 혜택을 받으시길 바랍니다.  만 40세가 되는 6개월 전에 신청이 가능하오니 자격 신청 조회해보시고, 서울시 다산콜센터와 은행에 상담을 받아보시길 추천드립니다.

그럼 오늘은 여기까지!! 좋은 하루 되시고 늘 건강 조심하시길 바랍니다. 경제적 자유인을 위해 달려 나가는 짱스맘이었습니다.

청년 및 신혼부부를 위한 기존 전세의 60~80% 저렴한 행복주택 신청자격조건도 확인해보시길 바랍니다.

감사합니다!

서울시 행복주택 신청자격 조건 알아보기

오늘은 서울시 행복주택이 무엇인지, 행복주택 신청자격 조건은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다.

서울시 행복주택

서울시 행복주택이란 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아서 건설 또는 매입하여 청년 및 신혼부부 등 젊은 계층의 주거안정을 목적으로 소규모 주택을 공급하는 공공임대주택을 말합니다. 사업자는 국토교통부이며 한국토지주택공사나 서울주택도시공사 등 공기업들이 시행합니다.

기존 택지지구나 보금자리주택 사업, 신도시, 역세권개발 사업 등에 지정하거나 아예 새로 소규모 유휴부지를 찾아서 짓고 있기도 합니다.

서울시 행복주택의 특징

가격의 합리성

행복주택은 주변의 전세시세의 60~80%로 저렴하게 공급됩니다.

위치의 다양성 및 편리성

서울주택도시공사에서는 서울시 다양한 자치구에 행복주택을 공급하여 위치적 편리성을 제공하고 있으며 서울시민의 다양한 주거니즈를 충족하고자 합니다.

분양주택과 동일한 품질의 주거 환경

매입형 행복주택의 경우 소셜믹스를 통해 같은 단지의 공동이용시설 등을 분양주택과 동일한 품질로 누리실 수 있습니다.

넓은 범위의 공급 평형

서울시 행복주택으로 공급되는 평형은 16m2 ~ 59m2으로 제공되며 신청자격 및 세대구성원 등에 따라 선택할 수 있는 범위가 다양합니다.

서울시 행복주택은 나라에서 운영하는 사업이기 때문에 집주인과의 스트레스는 줄일 수 있는 장점이 있으며 절차가 온라인으로 신청할 수 있기 때문에 간편하고 편리하다고 말씀드릴 수 있지만 국민임대 주택에 비해서는 상대적으로 짧은 거주기간동안 거주할 수 있습니다. 그러나 잠깐 거주하다가 보다 나은 주거환경으로 이주할 수 있도록 지원하는 것이 목적이기에 이점을 알고 거주한다면 주거 계획을 세우는 데 도움이 될 듯 싶습니다.

서울시 행복주택 청약자격

서울시 행복주택 청약자격은 총 5계층을 대상으로 지원을 받습니다.

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부 계층

4. 고령자 게층

5. 주거급여수급자 계층

각 계층 당 신청 자격을 보기전에, 전년도 (2021년) 도시근로자 가구원수별 월평균 소득기준을 살펴보면 아래와 같습니다.

1. 대학생 계층

신청자격

입주자모집공고일 현재 무주택자로서 아래의 요건을 갖춘 자

1. 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것

2. 혼인 중이 아닐 것

3. 신청자 본인 및 부모의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100퍼센트 이하일 것

우선 공급 대상

서울시 행복주택 일반 공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래의 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

-1순위

행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 소재하는 대학에 재학중이거나 다음학기에 입학 또는 복학예정인자

-2순위

행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에 소재하는 대학에 재학중이거나 다음학기에 입학 또는 복학예정인자

배점 (우선 공급 1순위만 적용함)

거주 대학생  

3점 : 부모 모두 서울특별시 외 지역에 거주 

1점 : 부모 또는 부모 중 1인이 해당자치구 외 서울특별시에 거주

거주 취업준비생 

3점 : 신청자 본인이 행복주택이 위치한 서울특별시 자치구에 3년 이상 거주

1점 : 신청자 본인이 행복 주택이 위치한 서울특별시 자치구에 3년 미만 거주

경쟁 시 입주자 선정 기준

1순위 순위→ 배점→ 추첨

2순위 순위→ 추첨

일반공급 순위→ 추첨

*거주 기간 최대 6년

2. 청년 계층

신청자격

입주자모집공고일 현재 무주택자로서 아래의 요건 (청년층과 사회초년생층)을 갖춘 자

1. 만 19세 이상 만 39세 이하인 자

나이에 관계없이 ㉮ ,㉯ ,㉰  중 하나에 해당하는 자로서 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자

㉮ 소득이 있는 업무에 종사중인 자

㉯ 퇴직한 후 1년 이내의 자 중 고용보험법 제 43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자

㉰ 예술인 복지법에 따른 자

2. 혼인 중이 아닐것

3. 해당 세대(신청자가 세대원이 있는 세대주인 경우로 한정)의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하이고 신청자 본인의 월평균소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 80퍼센트 이하일 것

4. 해당세대가 보유한 자산이 행복주택 입주자격 중 청년 자산기준을 충족할 것

5. 본인 입주 전까지 주택청약 종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

우선 공급 대상

입주자 모집공고일 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

-1순위

행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자

-2순위

행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자

배점

경쟁 시 입주자 선정 기준

우선공급  순위→ 배점 →추첨

일반공급  순위 →추첨

*거주기간 최대 6년

3.신혼부부 계층

신청 자격

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 (예비신혼부부의 경우 무주택자) 으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자 

1. 신혼부부 혼인 중인 자

2. 해당 주택 공급 신청자의 전체 혼인 합산 기간이 7년 이내일것

3. 해당 세대(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)의 월 평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것

4. 맞벌이 신혼부부의 경우 120퍼센트 이하

5. 본인 또는 배우자 (에비신혼부부의 경우 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함)가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족의 경우 본인만 해당)

6. 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택일 것

(예비신혼 부부)혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 자

(한부모가족)태아를 포함해 만 6세 이하의 자녀를 둔 한 부모인 자

우선 공급 대상

입주자 모집공고일 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘자

- 1순위 행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 거주하는 자

- 2순위 행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에 거주하는 자

배점

경쟁 시 입주자 선정 기준

우선공급  순위→ 배정→ 해당 순위 지역의 거주기간이 오래인자 추첨

일반공급  순위→ 추첨

*거주기간 최대6년 (단, 자녀가 1명 이상인 경우 10년)

4. 고령자 계층

신청 자격

1. 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 자

2. 해당 세대의 월푱균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일것

3. 해당세대가 보유한 자산이 행복주택 입주자격 중 고령자 자산기준을 충족할 것

우선공급 대상

입주자모집공고일 현재 기본자격을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위 요건을 갖춘 자

- 1순위 행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 거주하는 자

- 2순위 행복주택이 위치히는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에 거주하는 자

배점

 장애인, 국가유공자 중 상이 1-7급자, 보훈보상대상자 중 상이 1-7급자, 5 18민주화운동부상자 중 신체 장해등급 1-14급

경쟁시 입주자 선정 기준

우선공급  순위→ 배점 →해당 순위 지역의 거주기간이 오래인 자 추첨

일반공급  추첨

*거주기간 최대 20년

5. 주거급여수급자 계층

신청자격

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원인 주거급여수급자

우선공급 대상

입주자모집공고일 현재 기본자격을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

- 1순위 행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 거주하는 자

- 2순위 행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에 거주하는 자

배점

국가유공자 보훈보상대상자 5 18민주유공자 특수임무유공자 또는 그 유족, 참전유공자, 장애인, 지원 대상 한부모 가족인 경우

경쟁 시 입주자 선정 기준

우선공급  순위→ 배점→ 해당 순위 지역의 거주기간이 오래인 자 추첨

일반공급  추첨

*거주 기간 최대 20년

오늘은 서울시 행복주택 신청자격 조건에 대해서 알아보았습니다. 사회 초년생 또는 신혼부부들에게 맞춰 제공하는 행복주택을 이용하여 앞으로 살아갈 주거 계획을 잘 세워감에 따라 더 나은 주거환경에 살고자 함이 중요할 것 같습니다.

관심이 있으신 분들은 홈페이지를 통해서 자세히 확인해보시기를 추천드립니다.  아침 저녁으로 많이 선선해졌습니다. 환절기에 감기 조심하시고, 다음에도 도움이 되는 포스팅으로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다. 경제적 자유인을 향해 가는 짱스맘이었습니다.

서울시 행복주택 자가진단 후 입주자 모집공고 확인해보세요.

재산세 조회 및 납부 방법

오늘은 재산세 조회 및 납부 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

아마 주택을 소유하신 분들은 대부분 7월달 1기에 한번 내셨을 테고, 이번 9월 15일부터 2기분을 내시게 될 겁니다.

 시작하기 전에 재산세란 무엇인지 먼저 살펴보도록 하겠습니다.

재산세란?

제산세는 본인이 소유하고 있는 토지, 건축물, 주택, 항공기, 선박 등의 재산에 대해 부과하는 세금으로 지방세에 포함됩니다.

물가 상승에 따라 재산세에 대한 부담이 커지고 있는 만큼 과세 기준을 정확히 알고 나에게 맞는 절세 방법을 알아보는 것이 중요합니다. 

재산세 조회

납부해야 할 재산세를 조회하고 싶다면 서울시 인터넷 세금 납부 시스템 이택스(ETAX) 혹은 전국 지방세 신고, 납부 서비스 위택스(WETAX)를 통해 조회하실 수 있습니다.

각 자치단체별로 따로 고지서가 나오기도 하고 재산 종류에 따라 각기 발송이 됩니다.

일단 가장 기본적으로 재산세 조회 할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.

해당 홈페이지 가셔서 재산세 조회하시고 납부해보세요.

위택스 홈페이지 바로가기

네이버나 다음 검색창에 재산세 조회라고 적어주세요. 그리고 아래 그림과 같이 위택스 홈페이지가 나오게 되면 클릭해주시면 됩니다.

해당 홈페이지에 들어가시게 되면 현재와 같은 페이지가 보이실 겁니다.

혹시 가입이 안된 상태라면 홈페이지 맨 상단 오른쪽을 보시면 회원가입이라고 있습니다. 회원가입을 누르시면 다음과 같은 그림이 나오게 됩니다.

14세 이상 정회원 개인(내국인)으로 클릭해주시면 다음 페이지로 넘어가게 됩니다.

다음페이지는 해당관련 약관이 나오게 됩니다. 이용약관을 읽어보셨다면 동의를 누르시고 스크롤을 아래로 내리시게 되면

다음과 같은 화면이 보이실겁니다. 간편인증, 공동인증서/금융인증서, SMS인증 등의 메뉴탭이 있습니다.

재산세 조회 간편인증과 공동인증서 로그인에 대해서만 간단히 설명을 드리자면,

간편인증은 위와 같은 방법 중 하나를 선택하시고, 개인정보를 입력하시게 되면 인증이 됩니다.

다음은 재산세 조회 공동인증서/금융인증서를 선택했을 때입니다. 기존 컴퓨터 하드웨어나 USB에 인증서가 있다면 공동인증서 관련 버튼을 눌러주세요.

그리고 본인 이름과 주민등록번호를 적어주시고 공동인증서 혹은 금융인증서를 본인이 사용하시는 걸로 눌러주세요.

공동인증서를 누르게 되면 위의 팝업창이 뜨게 됩니다. 본인이 저장된 저장소에 맞게 눌러주신 후, 사용할 인증서가 보이시면 인증서 암호를 입력해주시면 됩니다.

재산세 조회 관련 본인이 맞다면 다음 창이 뜨게되며 회원정보 입력창을 보실 수 있습니다. 필수 입력사항인 성명, 주민등록번호, 주소 등의 개인 정보를 적어 주신 후에 다음 버튼을 눌러주시면 아래와 같은 회원가입 완료창이 뜨게 됩니다.

자 그럼 이제 재산세 조회를 해볼까요? 회원가입이 되었으니 메인 홈페이지에서 로그인 누르셔서 로그인을 하신 후,

아래 그림과 같이 메뉴탭에서 납부하기 / 지방세 메뉴를 눌러주세요.

본인이 고지서를 종이로 받으셨다면 재산세 납부번호 조회를 누르시고 전자납부번호를 알고 계시다면 전자 납부번호 조회를 누르신 후, 해당 번호를 입력해주세요.

아래와 같은 검색결과를 확인하실 수 있게 됩니다. 혹은 메인 화면에 재산세에 대한 정보가 바로 뜰 수 있으니 확인해보세요.

재산세 조회를 하신 김에 납부를 하시려면 위의 그림 중 오른쪽 하단에 '납부' 버튼을 눌러주시면 됩니다. 

위와 같은 팝업창이 뜨게 되면 본인의 선택에 맞게 회원납부인지 타인납부인지 선택을 하시면 됩니다.

재산세 납부 방법

재산세 납부 방법은 재산세를 조회할 수 있는 곳이라면 납부하실 수 있습니다. 이택스, 위택스, 인터넷 지로를 통해 온라인 납부를 할 수 있으며 은행 창구나 ATM기를 통해서도 납부하실 수 있습니다. 또한 지방세 납부는 ARS전화나 전용 가상계좌, 지방세입 계좌를 통해서도 제산세를 납부하실 수 있습니다.

일단 위택스에서 재산세 조회를 하셨으니 이어서 재산세 납부방법도 같이 보도록 하겠습니다. 바로 위 그림까지 클릭하셨다면 다음 창이 뜨게 됩니다. 서울시 ETAX 인터넷 납부입니다. 총 3가지의 납부방식이 있는데 바로 아래 그림은 재산세 납부 방법 은행 납부를 클릭했을 때 나타나는 화면입니다.

두번째는 재산세 납부 방법 카드 납부를 선택했을 때입니다.

세번째는 재산세 납부 방법 간편결제를 선택했을 때입니다.

저희는 카드 납부 단추를 누르게 되면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 그럼 카드정보에 대해서 차례대로 적어주시면 됩니다.

그 아래로 스크롤을 내리면 각 신용카드 행사 및 할부, 포인트 납부에 관한 안내가 나옵니다.

화면에서 확인을 하신 후에 무이자 할부를 받으실 수 있다면 해당 카드를 선택하시고 결제를 해주시면 됩니다.

아래 그림은 포인트로 납부할 수 있는 카드입니다. 확인해보시고, 포인트 점수가 있으신 분들은 포인트 납부를 하신다면 따로 금액을 지불하실 필요는 없겠네요. 부분 포인트가 들어간다면 미리 확인해보세요.

일단 재산세 납부를 모두 마치셨다면 재산세 납부 확인 버튼을 누르셔서 제대로 결제가 되었는지도 꼭 확인하세요.

지금까지 재산세 조회 및 납부 방법이었습니다.

추가 꿀팁!!!

재산세는 납부기한을 넘기게되면 연체료가 붙기 때문에 납부기한을 넘기지 않는 것이 좋습니다. 일반적으로 고지서 알림 신청이라던가 자동 납부를 신청한다면 굳이 그 시기때 신경쓰지 않으셔도 되기에 좋은 방법이라고 생각합니다.

이와 관련해 카카오톡 청구서 지방세 알림 신청 관련 포스팅을 확인해보시길 바랍니다.

혹은 위택스 사이트에서 종이 고지서 대신 전자사서함, 이메일, 모바일 앱 등을 통해 고지서를 발송받으실 수도 있습니다. 이러한 서비스를 이용하신다면 소액이더라도 자치단체별 조례에서 정한 내용에 따라 250원 ~ 1600원 내외의 세액공제 혜택을 받으실 수 있습니다.

여기서 조금 더 재산세에 관해,

재산세 부담 줄이는 방법, 납부대상자, 주택분 재산세 과세기준 관련 포스팅에 관한 알아 놓으면 좋은 지식!!!

끝까지 읽어주세요!

재산세 부담 줄이는 방법

공시가격 상승에 따라 주택 재산세애 대한 상승세도 계속되고 있습니다. 정부에서는 재산세 부담을 줄여 주기 위해서 2022년에 한하여 1주택자 공정시장가액비율을 45% 하향 조정하기도 했습니다. 조금이라도 나에게 맞는 재산세 부담을 줄이기 위한 방법을 찾는 것이 중요합니다.

위에서 언급했듯이 신용, 체크카드로 재산세를 납부 할 계획이 있다면 카드사 내 이벤트를 활용하는 것을 추천합니다. 재산세 납부기일이 오게 되면 카드사에서는 캐시백 혹은 그외 다양한 혜택으로 이벤트를 제공합니다. 또는 기존에 쌓인 포인트를 가지고 재산세를 낼 수 있는 경우도 있으니 참고하여 필요에 따라 적용하시면 될 것 같습니다. 

납부대상자

6월 1일 당시의 소유하고 있는 재산을 기준으로 그 재산을 실질적으로 가지고 있는 사람 또는 법인을 납세의무자로 정하고 있습니다. 여기서 재산은 6개월 이상 존재한 토지, 주택, 일반 건축물과 선박 및 항공기를 말합니다. 

실질적 소유자가 기준이 되기 때문에 등기 날짜가 아니라 잔금 완납일 또는 전 주인과 합의하에 사용할 수 있게 된 날부터 기준이 됩니다. 

주택분 재산세 과세 기준

소유한 주택에 대해서 내는 세금이며 건축물에 개인 공간이 있으면 주택이 됩니다. 보통 기준은 화장실, 오피스텔은 주택으로 분류가 됩니다. 세율은 0.1%에서 0.4%까지이며 보통 고급 별장은 4%로 중과합니다. 다만, 지방세법 제222조의 2(1세대 1주택에 대한 주택 세율 특례)에 의하여 1세대 1주택(시가 표준액이 9억원 이하인 주택에 한하여 조금 더 감면 된 재산세 혜택을 보실 수 있습니다. (0.05~0.35%)

재산세는 과세표준과 세율을 곱한 값으로 결정되게 됩니다. 과세표준이란 말 그대로 과세의 표준이 되는 값이고 시간표준액은 공정시장가액비율을 곱하여 산정하게 됩니다. 공정시장가액비율은 과세대상에 따라 달라지게 되며 토지 및 건축물은 시가표준의 70%, 주택은 시가표준의 60%로 산정되게 됩니다.

보통 재산세가 20만원 초과일 경우에는 7월과 9월에 1기와 2기로 나누어서 내게 되며, 20만원 이하는 7월에 일괄적으로 납부 하게 됩니다.

 자 그럼 정말 오늘은 여기까지!! 재산세 조회 및 납부 방법과 그 외 몇가지를 알아보았습니다.

이번년도에는 이번이 2기분인 만큼 30일까지 잘 챙겨서 내시길 바랍니다. 늘 공부하는 자와 행동하는 자에게 돈을 모을 수 있는 기회를 볼 줄알게 되고 잡을 수 있는 것 같습니다. 작은 일이라도 공부하시고 본인이 할 수 있는 일부터 하시길 바랍니다.

그럼 다음 포스팅에 뵙겠습니다. 경제적 자유인을 위해 달려나가는 짱스맘이었습니다! 감사합니다!

카카오 페이 청구서 지방세 알림 신청 방법

오늘은 카카오톡으로 들어가서 카카오 페이 청구서 지방세 알림 신청 방법을 같이 알아보도록 하겠습니다.

회사에 출근하시는 분, 사업하시는 분, 집에서 육아와 살림을 같이 하시는 분, 쉬는날도 쉬는 날이 아닌 분들 모두 각자의 바쁨속에서 지내고 계십니다. 우리 생활 속에서 이런 저런 바쁜 일들 때문에 세금을 내야할때 못내기도 합니다. 일부러 그런건 아니고 잊어버리는 것이 대부분이겠지요.

저 역시 일하고 살림하고 아이들 케어하다보면 세금 납부기일을 넘기고 나서 알아채리고는 했습니다.

그래서 이번에 잊어버리지 않기 위해서 카카오톡내의 카카오페이 청구서 지방세 알림 신청을 하게 되었습니다.

지방세 내야 할 시간이 되면 카카오톡에서 자동적으로 알려준답니다. 생각 못하고 있다가 카카오톡을 받게되면 '아차' 하기도 하고, 알림설정해둔 걸 잘했다는 생각도 들것 같습니다.

자 그럼 저와 같이 시작해보도록 하겠습니다. 

모바일의 카카오톡으로 들어가세요.

카카오톡이 보이는 화면에서 점 세개를 눌러주시면 지금 보이는 이 화면이 뜹니다.

이 화면에서 상단에 있는 Pay를 눌러주세요.

위에 보이시는 화면으로 바뀌게 되고 빨간색 네모박스안의 청구서를 눌러주세요.

스크롤을 조금만 움직이셔서 내리시면 이용가능한 서비스 아래 지방세라는 글자가 보이실겁니다.

지방세는 전국지방세입 (서울시 외)와 서울시 지방세입 두 가지가 있으니 본인에게 맞게 선택하시면 됩니다.

저는 서울시 지방세입을 신청하고 들어가보겠습니다.

위에 보이시는 것처럼 청구서 신청을 눌러주시면 됩니다. 

약관이 나오게 될겁니다. 약관을 읽어보신 후, 다음 버튼을 눌러주시면 됩니다. 그렇게 되면

 본인의 이름과 주민등록번호를 확인하고 적으신 후 신청하기를 눌러주시면 됩니다.

모든 과정이 다 끝나게 되면 위와 같은 메세지를 카카오톡으로부터 받으실수 있을겁니다.

이제부터 고지서도 카카오톡으로 받으셔서 바로 바로 제때에 세금 챙겨내시고 연체하는 일이 없으시길 바랍니다.

자 여기서 다시한번!!!

지방세 발행일정 안내를 해드리자면,

1월 등록면허세   

1월 16일-31일까지

1월 자동차세 연납

1월 16일-31일까지

6월 자동차세 1기분

6월 16일-30일까지

7월 재산세(주택1기분, 건축물, 항공기, 선박)

7월 16일-31일까지

8월 주민세(개인분)

8월16일-31일까지

9월 재산세(주택2기분,토지)

9월16일-30일까지

12월 자동차세 2기분

12월16일-31일까지

오늘은 카카오톡에 들어가서 카카오페이 청구서 지방세 알림 신청 방법에 대해 알아보았습니다.

카카오페이 청구서 지방세 알림 신청 해두셔서 지방세 신경쓰지 마시고 할일 하시다가 카카오톡 받으면 그때 하시면 됩니다.

그럼 오늘 포스팅을 마치겠습니다! 경제적 자유인을 위해 공부하고 실천하는 짱스맘이였습니다.