청약홈 아파트 청약 주택 청약자격 및 방법

 

 

청약홈 아파트 청약 주택 청약자격 및 방법

 

아파트 청약 주택 청약 자격 방법

 

오늘은 청약홈 아파트 청약 주택에 관한 주택의 종류 청약통장 청약신청 자격 및 방법에 대해서 정리를 해보았습니다.

 

1. 아파트 청약 : 주택의 종류

▶ 국민주택 

 -국민주택 규모 : 주거전용면적 85m2이하 

( 단, 수도권 및 도시지역이 아닌 읍 혹은 면 지역은 주거전용면적 100m2 이하)

  

-국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m2 이하의 주택

-국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설 개량하는 주거전용면적 85m2이하의 주택

 

국민주택 청약 가능 통장

주택처양종합저축

청약저축

 

 

 

 

▶ 민영주택

 국민주택을 제외한 모든 주택

 

민영주택 청약 가능 통장

주택청약종합저축

청약예금 부금

 

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2. 아파트 청약 : 청약통장

▶ 청약통장 종류

 - 주택청약종합저축

농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남은행에서 발행 가능

: 국민주택과 민영주택을 공급받기 위한 청약통장

 

→2009년 5월 6일 출시된 주택청약종합저축은 기존의 청약저축에 청약예금, 청약부금 기능을 한데 묶어 놓은 입주자저축(청약통장)으로 국민주택과 민영주택 모두에 청약을 할 수 있습니다.

 

*청약저축, 청약예금, 청약부금은 신규가입이 2015년 9월1일부터 중단되었습니다.

 

▶ 가입대상 

국내 거주자인 개인(연령 자격제한에 관계없이 누구나 가입 가능

 

 

▶ 적립방법 / 저축금액  

매월 2만원 이상 50만원 이내에서 자유롭게 납입 가능

 

▶ 가입 시 구비서류

본인 가입신청	실명확인증표 (신분증)
배우자/직계가족 대리 가입신청	주민등록표등본, 대리인 실명확인증표
제 3자 가입신청	본인 및 대리인 실명확인증표, 본인이 작성한 위임장, 본인의 인감증명서 (금융계좌 개설용)

 

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3. 아파트 청약 : 청약자격

▶ 민영주택 

최초 입주자 모집공고일 현재 해당주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 자로서 민법에 따른 성년자(만19세 이상)와 아래의 어느 하나에 해당하는 세대주인 미성년자 (주택청약 시 성년자로 인정)만 청약 신청이 가능합니다.

 

 

단, 아래의 자녀 및 형제자매는 세대주인 미성년자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있어야합니다. 

 

-자녀를 양육하는 경우

-직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우

 

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청약순위	청약통장(입주자저축)	순위별조건
		청약통장 가입기간	납입금
1순위	주택청약종합저축	-투기과열지구 및 청약과열지역 : 가입 후 2년이 경과한 분 -위축지역 : 가입 후 1개월이 경과한 분 -투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외    :수도권지역 : 가입 후 1년이 경과한 분    :수도권 외 지역 : 가입 후 6개월이 경과한분	납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 분
	청약예금
	청약부금(85m2이하만 청약가능)		매월 약정납입일에 납입한 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 분
				2순위(1순위 제한자 포함)	1순위 해당하지 않는 분 (청약통장 가입자만 청약가능)

 

주) 1순위 제한 자

청약주택별 다음 어느 하나에 해당하는 경우 청약통장이 1순위에 해당하여도 2순위로 청약하여야 합니다. 

- 투기과열지구 또는 청약 과열지역 내 민영주택에 청약하는 경우

 (1) 세대주가 아닌 자

 (2) 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자

 (3) 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자

 

-주거전용 85m2을 초과 공공건설임대주택, 수도권에 지정된 공공주택지구에서 공급하는 민영주택에 청약하는 경우 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자

 

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▶ 국민주택

최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 자로서 민법에 따른 성년자(만19세 이상)와 아래의 어느 하나에 해당하는 세대주인 미성년자(주택청약 시 성년자로 인정)만 청약 신청할 수 있습니다. 

 

 

단, 아래의 자녀 및 형제자매는 세대주인 미성년자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있어야 합니다.

 

-자녀를 양육하는 경우

-직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우

-동일한 주민등록표등본에 함께 등재된 세대(청약신청자의 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자포함)) 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니한 세대구성원(무주택세대구성원)은 국민주택에 청약신청할 수 있습니다.

 

서울시 행복주택 신청자격 알아보기

서울시 행복주택 신청자격 조건 알아보기

 

-세부사항 무주택세대구성원 참조

 

 :무주택세대구성원

무주택세대구성원이란 세대에 속한 자 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대구성원을 말합니다.

 

세대 (세대구성원이라 함) 으로 구성된 집단 (주택공급신청자가 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우는 제외)입니다.

-주택공급신청자

-주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속

*주택공급신청자 또는 주택공그급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재된 경우에만 인정

-주택공급신청자의 배우자의 직계비속

 

*:주택공급신청자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 경우에만 인정

 :형제, 자매 동거인 등은 청약자와 동일한 주민등록표등본에 등재되어 있어도 청약자의 세대에 속한자가 아닙니다. 

 :배우자 분리세대인 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속을 포함

 :외국인은 주민등록법상 세대주나 세대원이 될 수 없기에 주택에 청약신청이 불가능합니다.

 

신혼부부 특별공급 조건 및 신청방법

신혼부부 특별공급 조건 및 선정 방법

 

 

상기 무주택 세대구성원 요건을 충족해야만 민영주택 특별공급 및 국민주택에 청약할 수 있습니다.

-청약신청자 본인의 무주택기간은 만30세 (만30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일)부터 산정합니다.

(다만, 다자녀특별공급 무주택기간은 청약신청자가 성년(만19세)이 되는 날부터 산정합니다.)

-청약신청자의 배우자는 주민등록 분리세대인 경우에도 배우자 세대가 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 것으로 봅니다.

-만 60세이상인 직계존속이 주택 또는 분양권등을 소유하고 잇는 경우에는 신청자가 주택을 소유하지 않은 것으로 봅니다. 

 다만 공공임대주택 및 노부모부양 특별공급을 신청하려는 경우에는 주택을 소유한 것으로 봅니다.

 

청약순위	청약통장(입주자저축)	순위별 조건
		청약통장 가입기간	납입금
1순위	주택청약종합저축	-투기과열지구 및 청약과열지역   : 가입 후 2년이 경과한 분 -위축지역  : 가입 후 1개월이 경과한 분 -투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외 :수도권 지역 : 가입 후 1년이 경과한 분 :수도권외 지역 : 가입 후 6개월이 경과한 분	매월 약정납입일에 월 납입금을 연체없이 다음의 지역별 납입횟수 이상 납입한 분 -투기과열지구 및 청약과열지역 : 24회 -위축지역 :1회 -투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외 :수도권 지역 12회 :수도권 외 지역 6회
	청약저축
2순위	2순위 (1순위 제한자 포함) 1순위에 해당하지 않는 분 (청약통장 가입자만 청약가능)

 

주) 1순위 제한 자

투기과열지구 또는 청약과열지역 내 국민주택에 청약하는 경우 청약통장이 1순위에 해당하여도 2순위로 청약하여야 합니다

(1) 세대주가 아닌 자

(2) 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대구성원

 

*순위별 청약자격 발생 기준일 : 최초 입주자모집공고일

*동일한 주택 및 당첨자 발표일이 동일한 국민주택에 대해 한 세대에서 한 사람만 청약신청하여야 합니다. 한 세대에서 2인 이상 청약 시 당첨 취소 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

 

 

4. 아파트 청약 : 청약 신청방법

 

 

▶ 인터넷 청약신청 

구분	내용
이용대상	공동인증서(은행보험용 또는 범용)를 보유한 청약통장 가입고객
이용시간	청약신청일 9:00 -17:30
이용방법	-한국부동산원 청약홈 홈페이지  > 청약신청 > 아파트 > 청약신청 -한국부동산원 청약홈 홈페이지  > 청약신청 > 아파트 > 청약취소

청약홈에 가서 인터넷으로 청약신청하세요.

 

한국부동산원 청약홈 바로가기

청약홈 | APT 청약신청

 

 

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네이버 부동산 아파트 실거래가 및 시세 조회

 

▶ 은행지점 청약신청

정보취약계층 (고령자 및 장애인 등) 등에 한하여 은행지점에서 아파트 1, 2순위 청약신청 가능하며 특별공급은 청약불가

구분	구비사항
일반공급	본인신청시	-주택공급신청서(청약통장 가입은행 비치) -주택청약종합저축통장(청약예 부급 포함) -예금인장 또는 본인 서명
	제 3자 대리신청 시 추가사항 (배우자 포함)	-본인 이외에는 모두 대리 신청자 (배우자 및 직계 존비속포함)로 간주하며 상기구비사항외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 함
		인감증명 방식	본인서명사실확인 방식
		-청약자의 인감증명서1통 (용도 : 주택공급신청 위임용)  -청약자의 인감도장 -청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통 -대리 신청자의 주민등록증 *청약자 본인의 주민등록증 제출 생략가능	-청약자가 자필 서명한 위임장 (본인 서명사실확인서 상의 서명)1통 -청약자의 본인서명사실확인서 1통 -대리 신청자의 주민등록증 *청약자 본인의 주민등록증 제출 생략 가능

 

오늘은 청약홈의 아파트 청약 주택 청약 자격 및 방법에 대해 알아보았습니다. 위에 부분의 전반적인 청약제도에 대해 인지하시고 자격이 되시는지 따져보세요. 

 

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오늘은 여기까지!

 

 

경제적 자유인 짱스맘이었습니다!